11月1日,小金口出让一宗面积约7千平米的商服和科教用地,最终地块以底价2700万元被惠州市科伦东粤实业有限公司拿下,经计算,楼面价为712元。另外,11月2日,小金口汤泉将出让面积超13万平米的商住地块, 起始价近6亿元。
据惠州公共资源交易中心网站资料显示,挂牌编号为GP2017-30的地块位于惠州市惠城区小金口街道办事处,土地总面积7194.1平方米,规划建筑总面积37917平方米,其中商业建筑面积不大于11375平方米。起拍价为2700万元,经计算,楼面价为712/平米。
据土地规划指标显示,此宗地块为商服及科教用地,其中商服用地使用年限40年,科教用地使用年限50年。容积率不大于2.5,建筑密度小于38%,绿化率不小于25%。
值得一提的是,该宗地产权清晰、有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,基本具备动工建设所必需的条件。地块适建性为科研事业单位和商业、商务、娱乐康体及配套设施。
地块现状图
从现状图来看,地块目前为一片草地,地块上面还有一些残留建筑物。据房掌柜了解,地块具体位于惠州江北金石四路上,附近有南国园青水湾、汇显城市公园等楼盘,该区域楼盘均价大约在11000元左右。
此次拿地公司为惠州市科伦东粤实业有限公司,实际控股人为惠州市东粤科伦药业有限公司,自然人股东陈雄持股75%,自然人股东程粉香持股25%,公司位于惠州市惠城区江北三新工业区,主营项目为零售中成药。
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