超过2小时30分的激烈竞拍,溢价356%,地面价超过1.6万元,楼面价超过4135元。10月30日,与东莞石龙镇接壤的博罗园洲镇一宗约2万平米的商住用地,被来自四川的房企正黄集团以近3.3亿元的总价拿下,这也是今年6月份第一次在珠三角拿地的正黄集团,首次进入惠州。
(地块交易截图)
溢价356% 园洲商住地卖出“天价”
10月30日,据博罗县公共资源交易中心网站信息显示,当天出让1宗位于博罗县园洲镇下南经济联合社园洲大道北面地段,一宗面积为20250平米的商住地块,被四川房企正黄集团以32658.17万元拿下,在长达2小时35分钟的竞拍后,最终溢价356%,地面价为16126元,楼面价为4135元,其中楼面价超出上月金地高价斩获石湾地块的1倍有余,刷新近1年来的新纪录,极有可能问鼎博罗县史上最贵的地面价和楼面价,同时也是博罗县自有网络土地拍卖以来,最贵的单宗成交地块。
资料显示,地块为一宗商住用地,容积率高达3.9,最大建筑面积为78975平米,其中商业占比10%,住宅占比90%。根据交易须知显示,地块绿化率为30%,建筑高度需小于90米,不超过29层,同时按照相关规定,需遵循90/70政策。
按照网站提供的现状图显示,地块基本平整,但有价值约250万元的建筑物,与地块紧邻有正在建设中的项目。按照提供的地块位置,地块周边小区有园洲花园,水岸香洲等,距离东莞仅有数公里车程,交通相当便利。
据房掌柜了解,博罗园洲镇因地理位置毗邻东莞优势,大量来自东莞的购房者选择前来置业,近两年来房价上涨接近1倍,当前博罗园洲房价约8000元左右。区域内多次出让的地块也受开发商热捧,地块接连产生高溢价。
(地块现状图)
2022-06-29 17:50
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