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中原地产:惠州楼市置业信心逐步上扬 开盘去化良好

来源:  中原地产 惠州房掌柜  2017-10-24 05:31:49
[摘要]上周惠州新房网签成交1668套,环比下降13%。

  中原观察:网签走势:惠州中原监测网签系统显示,全市(四区二县)新房网签成交1668套,环比下降13%,成交面积17.24万㎡,环比下降13%;土地市场有4宗经营用地成交,环比新增3宗。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示,本周新房来访指数为124,相对上周上升5个基点,购房者信心走强;新房市场活跃指数96%,相比上周上升5%,且持续四周高于90%。

  中原解读:在房地产领域,十九大释放出两大信号:一、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居;二、粤港澳大湾区提升至国家战略,大湾区发展将进入快车通道,逐步落实,湾区内的惠州将迎来更多新机遇、新发展。目前来看,深圳等一线城市迅速跟进,开启了发展租赁市场,后续将有更多的城市加入,未来也将有更多细化的政策出炉。

  一级市场:

  惠州市本周有1宗经营用地挂牌,来自惠城区,挂牌面积1814㎡,挂牌均价5430元/㎡

  惠州市本周有4宗经营用地成交,其中仲恺区和龙门县各1宗、惠阳区2宗,成交面积2.31万㎡,地面均价7690元/㎡。

  二级市场:

  惠城区:本周惠城区一手住宅成交270套,环比下降16%,成交面积为33426.37㎡,环比下降16%。

  受到新品入市不足的影响,惠城区网签成交量连续四周出现下滑,随着惠城区开盘增多,预计后续网签成交量将有所回升。

惠城区.png

  惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。

惠城区2.png

  仲恺区:本周仲恺区官方网站暂时关闭,暂无数据对外发布

  惠阳区:本周惠阳区一手房成交473套,环比上升21.59%,成交面积50940.95㎡ ,环比上升19.75%。从周度成交走势看,惠阳网签成交量再次上升,主要原因是新增供应陆续入市,推高了成交量。

惠阳.png

  大亚湾:本周大亚湾官方网站暂时关闭,暂无数据对外发布。

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责任编辑:丘华

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