10月20日,惠阳新圩镇一宗仅3千多平米的商住地挂牌出让,被惠州汇德丰房产以3191万元的底价拿下,成交楼面价为2048元。据房掌柜监测,10月份惠阳土地市场仅成交了两宗小型地块。
根据国土局挂牌信息,10月20日挂牌的地块编号GP1729,该宗地块位于新圩镇元洞村地段。地块土地面积4450平米,建筑面积15575平米,挂牌起始价3191万平米。经计算,地块的起始地面价为7170元,起始楼面价2048元。
地块为住宅及商服用地,其土地使用年限分别为住宅70年,商服40年,开发程度已达五通一平。资料显示,地块属于零星用地,不宜单独开发,须与周边地块统一规划。另外,地块还规定建筑面积90平米以下住宅,须达到总建面的70%以上。
(地块现状图)
据百度查询得知,该宗地块紧邻山水芳邻楼盘和易生水岸花山楼盘,位于惠阳新圩深惠路旁。从现状图来看,地块地上建筑物已被清理,表面较为平整。
拿地的公司为惠州市汇德丰房地产有限公司。据查,该公司成立月2016年9月,注册资本100万元人民币。该公司的经营范围主要包括房地产开发、物业管理、承接土石方工程、园林绿化等。
而据房掌柜了解,惠州汇德丰房产此次所拿地块位于元洞村,其附近目前有碧桂园翠湖湾、易生水岸花山等项目在售。信息显示,碧桂园翠湖湾在售均价为11000元/平米,易生水岸花山均价12000元/平米。
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