中原地产：惠州楼市网签成交上涨近八成 区域分化凸显

　　中原观察：网签走势：惠州中原监测网签系统显示，全市（四区二县）新房网签成交1926套，环比上升78%，成交面积19.85万㎡，环比上升76.13%；土地市场有1宗经营用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示，本周新房来访指数为119，出现小幅回落，但依然处于高位徘徊；新房市场活跃指数91%，市场热度相比前周有所回落楼市活跃度，但依然高位走势。

　　中原解读：多重因素影响下，惠州楼市表现出三个特征：一、大湾区楼市中，惠州优于湾区其余城市，来访、认购量均表现突出；二、随着项目入市增加，市场网签成交也快速显现，环比上涨近八成；三、区域分化逐渐加剧，城区连续三周下滑，两县活跃，其中惠东县网签成交459套，逆袭城区。

　　中原指数：

　　本周惠州新房来访指数为119，相对上周下降8个基点。

　　据中原数据客户实时数据监测，节假过后，各楼盘现场到访客户出现小幅回落，但依然处于高位徘徊，主要原因是，上周推货量相对国庆期间小幅回落，对客户刺激性相对回落，但整体客户热情依然保持高位。

　　本周惠州新房市场活跃指数为91%，市场热度相比前周有所回落楼市活跃度，但依然高位走势。

　　据中原实时数据监测，本周共有3个盘推出新品入市，其中海伦时光开盘推出256套，当天去化率100%。

　　一级市场：

　　惠州市本周有2宗经营用地挂牌，其中博罗县和龙门县各1宗，总挂牌面积5.68万㎡，挂牌均价1545元/㎡。

　　惠州市本周有1宗经营用地成交，地块来自龙门县，成交面积7086.3㎡，成交均价2504元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：本周惠城区一手住宅成交323套，环比下降10%，成交面积为39611.59㎡，环比下降12%。

　　从周成交走量看，惠城区网签成交量连续三周出现下滑，但下滑幅度开始收窄。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：本周仲恺区官方网站暂时关闭，暂无数据对外发布