碧桂园血拼3小时 溢价317%再获潼湖生态智慧区商服地

　　今年以来，碧桂园在惠拿地动作频频。10月13日，位于该区域一宗超1万平米的商住地挂牌出让，经过3个小时近90轮的竞拍，最终被碧桂园旗下惠州碧科科学城发展有限公司以1.2亿多元的价格将该地块拿下。就在两天前，碧桂园中标金山湖湖山村旧村改造项目，总建面约300万平米。

　　据惠州国土局网站信息显示，10月13日挂牌出让的地块挂牌编号为GLL2017-4，地块规划编号为ZKE-002-16-01，位于沥林镇英光村，属于潼湖生态智慧区高新企业聚集园科技创新小镇项目所在范围。据房掌柜了解，此次出让的地块在碧桂园斩获的产业地块附近。

　　本次出让的GLL2017-4地块则是一宗商住用地，出让用地面积为10714平方米，地块挂牌起始价为2926万元，按照规划地块的最大建面总体达26785平米，其中商服建筑面积最大为2679平米。

　　虽然地块不大，但却产生了竞拍。据房掌柜监测，竞拍由底价2926万元开始，每次加价多数以100万元为主，到18：20分左右，地块价格破亿元。最终经过86轮的叫价，3个小时的竞拍，地块最终被惠州碧科科学城发展有限公司以1.2226亿元拿下。

　　照此计算，地块溢价9300万元，溢价率超过317.8%，地块的地面价达到11411.23元/平米，楼面价则为4564.49元/平米。

　　2017年5月3日，碧桂园旗下子公司惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司以6.4亿元打包拿下位于沥林镇英光村的两宗地块。而两宗地块的挂牌编号分别为GLL2017-1和GLL2017-2。

　　需注意的是，除了GLL2017-4地块之外，本月同一区域内还有多宗地块出让，此前被取消挂牌的GLL2017-3的地块，在本月份被分拆成ZKE-002-16-01号、ZKE-002-25-01号、ZKE-002-18-01号及ZKE-002-12-01号挂牌出售。