碧桂园进军金山湖 中标湖山村旧村改造或成岛内第一大盘

　　惠州金山湖岛内湖山村或将迎来大变化!碧桂园成为湖山村旧村改造与开发意向合作的第一中标人。

　　10月10日，来自中国招标网公示的一则消息显示，惠州市惠城区湖山村旧村改造与开发意向合作商招标招标结果公示出炉，碧桂园旗下公司增城市碧桂园物业发展有限公司成为旧村改造项目的第一中标人，第二中标人则同样是港股上市公司五洲国际集团旗下子公司无锡五洲国际装饰城有限公司，目前正处在公示阶段中。

（中标页面截图）

　　关于此次湖山村旧村改造的信息，有接近碧桂园的相关人士向房掌柜表示，湖山村旧村改造面积约1900亩，总建面约300万平米，地块大概位于浩盛嘉泽园旁边。如若该消息属实，湖山村旧村改造项目也将超越中洲中央公园，有望成为金山湖岛内最大的项目。

　　有不便透露身份的知情人士称，此次湖山村旧村改造是由多家企业共同合作，并非仅是碧桂园一家完成的。对于上述消息，碧桂园方面未有回复。

　　此番碧桂园成为湖山村旧村改造与开发意向合作的第一中标人，意味着碧桂园进入惠州的“香饽饽”金山湖片区开发项目基本成型。

　　据了解，惠州金山湖片区将打造成惠州的城市核心区、高端区和示范区。目前岛内已经云集包括有外来房企中国奥园、中洲控股，本土房企方直和隆生等企业，在售楼盘单价预计在1.3万-1.5万元左右。值得一提的是，金山湖岛内属于冰塘村的三旧改造项目，则由冰塘村和惠州鑫洲房地产合作开发，总建面超过百万平米，目前数栋高层洋房已建至地面十余层。

（金山湖区域规划图）

　　据房掌柜了解，金山湖湖山村的大概范围为，东邻西枝江与桥东文头岭村隔江相望，南与三栋镇竹仔园村交界，四与冰塘村、金山大道接壤，北连河南岸、方直珑湖湾，辖区总面积约8平方公里，下辖叶屋、上吕、下吕、田屋、何屋、罗屋、米地等7个村民小组。据2010年的数据，全村户籍人口约800户，加上外来流动人口，常住人口约1万人，辖区内自建房众多，是旧村改造的最大难点。目前在湖山村区域开发项目的房企有奥园、隆生等房企。

　　值得一提的是，自去年11月份以来，碧桂园在惠城动作频频，实现了在惠城0项目的突破，获取项目方式多样，通过收购、并购和土地招拍挂等，分别在惠城水口、梅湖和南线等地均斩获项目。而在整个惠州区域，据碧桂园官方公布前9月的数据显示，招拍挂拿地和获取新项目花费超过100亿。

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