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买房不注意看几梯几户会酿打错!

惠州房地产网-房掌柜 2017-10-11 14:56:49来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]几梯几户也就是所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例。最常见的2梯4户,就是一栋楼有2部电梯,每层有4户人家居住。...

  几梯几户也就是所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例。最常见的2梯4户,就是一栋楼有2部电梯,每层有4户人家居住。

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  通常来说,梯户比分为三个档次:

  低梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。

  一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。

  高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般是商住房。

  以电梯和户数为评判标准,根据居住的舒适度来说,梯户比越高,居住舒适度越低。那么,高梯户比对生活居住到底有什么影响呢?

  高梯户比的不便之处

  1、公摊大

  梯户比和公摊密切相关。在住户、层数均相同的情况下,电梯的数量越多,公摊面积就越大,因为每一部电梯的电梯井都要占用楼层的面积,是公摊的一部分。公摊面积大,自家房屋被占用的面积就越多,实际面积就越小,居住舒适度也会随之大大降低。

  2、私密性差

  所谓私密性就是越少被打扰越好。1梯1户和4梯12户相比,显然前者的私密性被保障的更好。这就是高梯户比带来的不便之处。

  3、通风采光差

  购房时,建议大家一定要看楼栋的平面图,原因就在于梯户比不会影响房子的户型,但会影响楼栋整体结构和户型布局。单看一个户型很完美,但是如果放在一层楼,整体来看,可能先前采光佳的房间就会变成暗卧。这就是不关注梯户比的后果。一层楼分布的户数越多,户型设计的不同加上公共设施占地,个别房间的采光和通风就无法保证。梯户比越高,通风采光受阻的可能就越大。

  4、等待电梯时间长

  这个问题大概是所有上班族头疼的问题了,平日里出门逛街买菜可能没什么影响,但是一旦遇到上下班高峰的时期,为了回趟家或者下楼赶紧去上班,等上一二十分钟电梯,谁受得了。住的人越多,等电梯的时间久越长,这就是高梯户比给上班族带来的苦恼。

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责任编辑:陈智浩

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