新房

筛选
当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

中原地产:惠州楼市新房来访指数和市场活跃指数双双上扬

来源:  中原地产 惠州房掌柜  2017-10-11 09:51:18
[摘要]惠州楼市则延续了“金九月”的市场热度,成交保持活跃。

  中原观察:网签走势:惠州中原监测网签系统显示,9.25-10.1全市(四区二县)新房网签成交2236套,环比下降26.08%,成交面积23.37万㎡,环比下降22.20%; 10.2-10.8全市(四区二县)新房网签成交1082套,环比下降51.61%,成交面积11.27万㎡,环比下降51.78% ,网签存在一定滞后性。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示,本周新房来访指数为127,相对上周上升13个基点,连续三周呈现反弹迹象;新房市场活跃指数92%,持续12周处于市场火热区间,与去年第二、三季度市场热度较为接近。

  中原解读:黄金周期间,全国热点城市出现了明显下调,而惠州楼市则延续了“金九月”的市场热度,成交保持活跃。究其原因:一、房企“抢跑”节奏明显,9月推盘潮延续至今;二、推货窗口期促进购房需求的快速释放,市场接受度走高,据数据统计,开盘当天去化率达93%。在此背景下,叠加政策环境与信贷环境的双重压力,房企应及时调整战略顺势而为, 加快节奏,“现金为王”才是王道。

  一级市场:

  9.25-10.8惠州市有5宗经营用地挂牌,其中惠城区3宗、博罗县2宗,总挂牌面积19万㎡,挂牌均价3538元/㎡。

  9.25-10.8惠州市有1宗经营用地成交,地块来自博罗县,成交面积2709㎡,成交均价5391元/㎡。

  二级市场:

  惠城区:9.25-10.1惠城区一手住宅成交424套,环比下降32%,成交面积为53874.29㎡,环比下降30%。10.2-10.8惠城区一手住宅成交359套,环比下降15%,成交面积为44828.34㎡,环比下降17%。

  由于此前基数较高,近两周惠城区的网签成交量环比连续出现下滑。

惠城.png

  9.25-10.1惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。

惠城2.png

  10.2-10.8惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。

惠城3.png

  仲恺区:9.25-10.1仲恺区一手住宅成73套,环比下降11%,成交面积为6821.03㎡,环比下降4%。10.2-10.8仲恺区一手住宅成13套,环比下降82%,成交面积为1253.68㎡,环比下降82% 。

  从周成交走量看,近两周仲恺区市场走势连续下滑,受到国庆黄金周假期暂停网签的冲击,当周网签创下春节以来新低。

仲恺.png

分享到:
责任编辑:丘华

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1湖北广水:100%契税补贴、二套房公积金贷款首付20%
  2. 2成都华侨城盈创实业挂牌转让股权及债权,底价5.6亿元
  3. 3当代置业:正采取措施以符合复牌指引,2021年财报仍在编制
  4. 4惠州入选!广东在全省13个地市设立自贸区联动发展区
  5. 5勇“网”直前 | 2022赛季“海伦堡杯”惠州市网球联赛火热开拍
  6. 6「土拍」5779元/㎡!嘉霖集团三度拿下大亚湾临深商住地
  7. 714所不合格!惠城通报托幼园所2021年度年检结果
  8. 8惠州仲恺大道沿线共将配建14个公园
  9. 9蓝光发展:控股股东9000万股股份被司法拍卖,成交价1.4亿
  10. 10中海地产出资4.18亿入股怡璟置业,参与开发丰台区端礼著项目

楼盘推荐

视频推荐