房贷利率持续提高 贷款还清后千万不要忘记这一点!

　　大部分中国人买房都是需要通过按揭贷款的方式。但是随着现在全国各大城市房贷利率的提高，购房成本更是增加了，但房子还是需要买，所以在买房贷款之前一定要了解清楚房贷的相关政策规定，这样才能避免不必要的麻烦。

　　1.申请贷款的额度和年限量力而行

　　申请房屋贷款的时候，可以根据自己的还款能力来衡量自己的贷款额度和贷款年限，除此之外还得对自己未来的收入有准确的预测，一旦出现断供的问题就很棘手了。

　　在当今物价非常的年代，最好不要拿出全家的财力来买房，因为在生活中必须要预留一部分资金作为应急之需。所以要事先盘算清楚家庭的经济状况，包括现金流和不动产、投资理财的资产等。

　　2.合理评估家庭经济能力和未来收入情况

　　买房之前清楚的做好收入规划，每月必须预留出偿还房贷的部分，还要对自己的未来收入做出准确的预估。可以通过自身的年龄、工作能力、学历、行业等方面综合评估，还要考虑家庭生活费用的支出，比如父母养老、孩子教育、家人健康等方面，这些都得明确。

　　3.千万不要预期还款

　　按时还款非常只要，根据买房贷款签约时候的规定，每月一定要在还款日前保证自己的还款账户有充足的资金流，千万不要疏忽大意，如果一旦造成违约被银行罚息的话，就得不偿失了，并且还会在银行留下不好的信用记录。

　　4.合理选择房屋贷款方式

　　贷款的方式一般有三种，商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。这个就需要根据自己的条件来选择了，做公积金贷款当然是最佳的方式，因为公积金贷款利率低，而且直接公积金抵扣非常的方便。

　　但要求比较高，审核也严格，而商业贷款相对来说比较宽松，也容易审批，但贷款利率很高，尤其是现在各大城市都相继的提高房贷利率，就对于普通购房者来说更是加大了购房压力。

　　5.贷款还清后不要忘记撤销抵押

　　做按揭贷款买房，就是把房产抵押给银行，所以当所有的房贷全部还清的时候，借款人千万记住拿着银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤销手续。