合纵联行：惠州楼市新品持续放量 市场交投活跃

　　宏观方面：8月M2增长8.9%创新低，消费贷继续爆发；15热城楼市停涨：买方市场特征初显，开发商不再乐观；2天7城加码楼市调控，剑指短线炒房。

　　数据方面：惠城区网签住宅663套，网签面积约8.1万㎡；陈江仲恺网签住宅72套，网签面积6806㎡；惠阳区网签住宅487套，网签面积约5.5万㎡；大亚湾网签住宅331套，网签面积约3.3万㎡；博罗县网签住宅660套，网签面积约7.8万㎡；惠东县网签住宅600套，网签面积约5.8万㎡。

　　市场方面：国庆将至，惠州市场新品继续加大放量，全市供应超5000套，其中惠东及大亚湾均超1500套，供应量加大的同时，房企也加快推货节奏，周末惠城、仲恺及博罗四盘推新，去化率均达到100%，交投气氛浓厚。正值市场旺季，对购房者而言，新品上市补充市场，将有更多的机会选择，也将缓解市场一房难求的现象。

　　惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周（9.18-9.24）惠州市供应住宅5402套，供应面积约46万㎡；惠州市网签住宅2813套，网签面积约31.2万㎡；惠城区网签663套/约8.1万㎡网签套数排名第一；博罗县网签660套/约7.8万㎡排名第二。

　　惠州市各县区住宅存量情况

　　截止2017年9月24日，大亚湾区、惠东县、惠城区的存量套数位居前三；大亚湾区存量21634套/约199.7万㎡居首，惠东县存量12355套/约114万㎡的存量面积位居第二。

　　惠城区一手住宅网签情况

　　上周（9.18-9.24）惠城区网签住宅663套，环比上周上涨128%；网签面积约8.1万㎡，环比上周上涨146%；网签套均面积123平米，环比上周114平米上涨9平米。

　　惠城区各户型、面积段住宅网签情况

　　上周（9.18-9.24）惠城区网签住宅以三房为主，网签303套/约3.4万㎡；四房其次，网签184套/约2.6万㎡。

　　从网签面积段来看，100-120平米网签最多，网签186套/约2.1万㎡；其次是120-140平米，网签131套/约1.7万㎡。