宏观方面:8月我国经济多项数据低于预期;楼市调控没有放松可能,三四线新一轮政策或密集出台;西安市民有两套房将不能再购房,公积金贷款额度下降。
数据方面:惠城区网签住宅291套,网签面积约3.3万㎡;陈江仲恺网签住宅38套,网签面积3676㎡;惠阳区网签住宅501套,网签面积约5.4万㎡;大亚湾网签住宅527套,网签面积约5.2万㎡;博罗县网签住宅463套,网签面积约5.4万㎡;惠东县网签住宅419套,网签面积约4.5万㎡。
市场方面:随着市场新品逐渐加大放量,上周全市供需数据上涨,网签量连续三周上涨,上周惠城及仲恺两盘开盘当天整体去化率接近100%,市场接受度高,购房热情依然高涨,品质好、地段佳的产品依然能撬动市场需求,从统计数据看,在惠州限价不限购的政策下,周边客户置业惠州占有一定比例,多重规划利好依旧能带动外地置业者对于惠州楼市的市场信心。
惠州市各县区住宅市场交易情况
上周(9.11-9.17)惠州市供应住宅1856套,供应面积约21.6万㎡;惠州市网签住宅2384套,网签面积约25万㎡;大亚湾区网签527套/约5.2万㎡网签套数排名第一;惠阳区网签501套/约5.4万㎡排名第二。
惠州市各县区住宅存量情况
截止2017年9月17日,大亚湾区、惠城区、惠东县的存量套数位居前三;大亚湾区存量19979套/约188万㎡居首,惠城区存量11747套/约170.6万㎡的存量面积位居第二。
惠城区一手住宅网签情况
上周(9.11-9.17)惠城区网签住宅291套,环比上周下跌7%;网签面积约3.3万㎡,环比上周下跌21%;网签套均面积114平米,环比上周135平米下跌21平米。
惠城区各户型、面积段住宅网签情况
上周(9.11-9.17)惠城区网签住宅以三房为主,网签157套/约1.7万㎡;两房其次,网签49套/3957㎡。
从网签面积段来看,100-120平米网签最多,网签100套/约1.1万㎡;其次是80-100平米,网签43套/3772㎡。
惠城区一手住宅存量情况
截止2017年9月17日,惠城区存量11747套/约170.6万㎡,环比上周上涨0.5%,如果以近1年惠城区周均消化7.5万㎡来计算,惠城区库存需22.7周(约5.3个月)就能消化完毕。
2022-06-27 17:18
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