宁高宁结盟张玉良 世界第十高楼里的90亿股权秘密

　　坊间流转一个月之后，宁高宁和张玉良两大巨头南京结盟的消息终于得到证实。

　　8月11日，绿地以90亿元拿下南京江北新区CBD百万平超级综合体项目——NO.2017G41地块，时隔一个月之后，绿地披露的8月新增土地项目中，G41地块的权益占比已经降至60%。

　　期间，金茂介入的小道消息不断，而观点地产新媒体在接连求证绿地及金茂各方获得证实，这个将打造南京新的第一高楼的项目确实将由绿地和金茂联手。

　　两大超高层“高手”的结盟必然是南京未来第一高楼建成完工有力的保证，不过值得注意的是，在对待超级综合体项目的打造方面，双方却有着不尽相同的“摩天之心”。

　　90亿元股权秘密

　　资料显示，南京江北NO.2017G41地块是位于浦口七里河大街以东的超级城市综合体地块，出让面积为20.06万平方米，容积率4.61，计容建筑面积约92.5万平方米，出让起始总价为90亿元。

　　此外，G41地块共由17个小地块组成，未来将打造1栋550-600米的摩天大楼，以及3栋150米以上的甲级写字楼，引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店入驻，配建一座24班小学和一座12班幼儿园以及基层社区中心，同时，还有14.53万方的住宅用地将会打造高品质住宅。

　　这无疑是南京罕有的“巨无霸”地块，其中，按照超过550米的规划高度，该项目建成之后，不仅将刷新由绿地自己打造的原有南京第一高楼的天际线，同时将替代马来西亚的双子塔2座成为世界第十大高楼。

　　不过，诸多严苛的限制条件在某种程度上已经锁定了竞得者的范围。因而，当绿地以底价在8月11日将这一项目收入囊中之时，市场并未有太大的反响，而人们的关注则更多放在了他的“神秘合作伙伴”之上。

　　据悉，虽然土地的出让要求中声明不接受联合体竞买，但在绿地拿下G41地块的5天之后，就有坊间消息爆出，金茂已经介入这一项目的合作。不过这一消息一直并未获得官方认可，及至绿地公布的8月新增土地项目公告中才稍见端疑。在该公告中，绿地在G41地块项目的股权占比中已经降至60%。

　　观点地产新媒体致电绿地相关人士进行消息确认，该人士坦言项目股权确实发生变动，但对于金茂是否为合作伙伴一事则表示暂不知悉。

　　然而，由项目公司工商注册信息来看，G41地块的项目公司为南京峰霄置业有限公司，该公司的注册股东分别为绿地集团南京宝地置业有限公司和南京方耀投资有限公司，其中南京方耀投资有限公司的注册法人正是中国金茂的执行董事兼首席执行官李从瑞。

　　至此，绿地联手金茂的消息基本可以坐实，随后金茂相关人员接受观点地产新媒体的采访中也得到了证实。该人士欣然表示，金茂与绿地的合作是强强联手，同时也意味着金茂在布局青龙山国际生态新城、河西南鱼嘴G97项目之后再度加码南京。

　　上述人士进一步表示：“与绿地的合作是因为我们很看好南京未来的发展，这是我们重点布局的城市，其实近几年公司陆续布局南京已经打下了比较好的基础，而南京G41地块与公司早前拿下的河西南鱼嘴G97项目距离并不远，可以发挥协同效应。”