中原观察:网签走势:据中原数据平台显示,全市(四区二县)新房网签成交1940套,环比上升4.13%,成交面积20.95万㎡,环比上升9.59%。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示,本周新房来访指数为100,相对上周下降,出现短暂阶段性回落的趋势;新房市场活跃指数为81%,环比上升6%,持续8周位于火热区间波动,市场逐渐趋于活跃,购房者的入市意愿渐强。
中原解读:广东拟打造“深莞惠+河源、汕尾”经济圈,惠州被赋予“门户城市”,说明深圳东进战略开始提速落实。在此背景下,红利逐渐释放,促使临深的区域价值更加突出,核心片区地块是品牌房企布局的首选,据中原研究监测,泰禾继江北、惠东两个项目之后拿下惠阳三和地块;融创惠阳区“臻园”浮出水面。
一级市场:
本周惠州市有4宗经营用地挂牌,惠城区2宗,惠阳区、龙门县各1宗。宗挂牌面积4.79万㎡,挂牌均价2858元/㎡。
本周惠州市无经营用地成交 。
二级市场:
惠城区:本周惠城区一手住宅成交226套,环比下降42%,成交面积为33941.09㎡,环比下降28%。惠城区本周网签成交量再度回落,区域走势近期呈现出一定的波动性。
本周惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:本周仲恺区一手住宅成122套,环比上升14%,成交面积为9775.71㎡,环比上升22%。仲恺区本周网签成交量环比上升幅度与上周持平,连续两周出现回升,随着供应渐渐释放,区域走势初步显现出回调迹象 。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交382套,环比下降21.56%,成交面积40301.87㎡ ,环比下降21.09%,从周度来看,惠阳区本周网签成交量继续回落,整体仍保持稳定态势。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交608套,环比上升45%,面积64631.3㎡,环比上升53%。从周度走势来看,大亚湾网签成交量不断攀升,市场信心向上。
博罗县:博罗县一手房成交195套,环比上升4%,成交面积合计22990.43㎡,环比上升6%。从市场走势看,市场网签成交量呈现向下趋势,成交明显低于周均。
惠东县:惠东县本周一手住宅成交407套,环比上涨47%,成交面积为38035.04㎡,环比上涨81%。“金九”楼市氛围渐入佳境,区域内推新及新批预售的项目数量不断增加;此外,融创海湾半岛、金融街海世界等项目集中签约直接拉高本周网签量。
别墅:惠州市本周一手别墅成交31套,环比上升72%,面积9395.96㎡ ,环比上升1.07倍。本别墅市场热销的项目为碧桂园龙海壹号、润城双壁湾。
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