中原观察:网签走势:据中原数据平台显示,本周惠州市有3宗经营用地成交,相比上周增长1宗;全市(四区二县)新房网签成交1863套,环比上升3.79%,成交面积19.12万㎡,环比上升3.77%。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示,本周新房来访指数为131,相对上周上升2个基点,持续8周高于荣枯线;新房市场活跃指数为75%,持续7周位于火热区间波动,反映出市场承载接纳能力较高。
中原解读:目前,全国超九成银行无利率优惠,其中惠州首套利率优惠已基本取消。从当前大环境看,全国普遍在收紧房贷利率,且仍表现出继续收紧的趋势。因此,对于购房者而已,正值市场旺季,仍然是适宜购房者入市的时机;对于房企而已,正是推盘好时机,现金为王,加快推货节奏,积极应对“金九银十” 楼市黄金季。
一级市场:
本周惠州市无宗经营用地挂牌。
本周惠州市有3宗经营用地成交,地块均来自龙门县,成交面积5.95万㎡,地面价1245元/㎡ 。
二级市场:
惠城区:本周惠城区一手住宅成交389套,环比上升1.27倍,成交面积为47222.18㎡,环比上升1.24倍。惠城区本周网签成交量环比上升幅度较大,一方面由于上期基数较低,另一方面,部分项目集中网签也有明显的拉动作用。
本周惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:本周仲恺区一手住宅成107套,环比上升14%,成交面积为8030.41㎡,环比上升6%。仲恺区本周网签成交量环比略有回升,整体看来,区域市场已经连续三周维持在低位。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交487套,环比下降3.75%,成交面积51075.04㎡ ,环比基本持平,从周度来看,近期走势受新增供应情况影响,出现一定波动,整体走势平稳。
2022-06-27 16:52
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