惠州土地市场开学报到 华驰科汇投资拿大亚湾7万平居住地

　　9月1日开学之际，大亚湾一宗较大宗的土地也赶来“报到”。该宗地块位于大亚湾西区，占地共计7万平米，挂牌起始价达到2.82亿元。最终，该地块被惠州市华驰科汇投资有限公司顺利拿下，成交价2.84亿元。

　　据大亚湾国土局挂牌信息，挂牌编号为GJB2017-16的地块位于大亚湾西区龙海三路北侧地段。该地块是由3宗居住用地组成，共计土地总面积为7万平米，挂牌起始价为2.82亿元。

　　信息显示，其中宗地一面积48679平米，容积率3.0，规划建筑面积可达146037平米，需配套一所6班幼儿园。宗地二土地面积9060平米，容积率3.5，规划建筑面积可达31710平米。宗地三土地面积12261平方米，容积率为3.2，规划建筑面积可达39235.2平米。

　　三宗地块规划建筑面积共计可达216982.2平米。上述三宗用地必须同时竞买，不接受分开竞买。另据挂牌信息，三宗地块均为居住用地，土地使用年限截止2086年5月19日，即为69年。

　　据悉，该地块同样采用了村企合作的模式开发。地块竞得人需与委托方分成物业。合作项目建成后，竞得人占80%、委托人占20%的比例分配物业。委托人所分的20%物业包括整个项目住宅面积的20%、包括整个项目商铺面积的20%、包括整个项目车位面积的20%。

　　而据房掌柜了解，该地块所在的大亚湾西区龙海三路，附近现有项目嘉霖骏禧、世纪城、龙光城等。该地块周边配套有好又多超市、世纪城综合购物中心、京华购物中心等购物场所，以及荷茶小学、荷茶光新幼儿园、秋谷星辉幼儿园、西区三小、大亚湾三中等教育配套。

　　来自业内人士的透露消息，该宗地块挂牌期间便已有多家知名开发商表示对其感兴趣，有意向拿地。

　　最终，地块在经过1轮的竞价之后，以2.84亿元的价格成交，折合楼面价1308.9元/平米。

　　拿地公司为惠州市华驰科汇投资有限公司。据查，该公司注册于2016年12月，经营范围包括房地产开发及经营、园林绿化工程、承接水电安装工程、室内建筑装饰工程、物业管理。公开消息显示，该公司的背后最大股东实为深圳市华策融丰投资有限公司，占股76%。