世联行：惠州楼市供应上升 客户观望情绪浓厚成交放缓

　　【楼市数据】

　　土地方面，惠州挂牌供应8宗土地，2宗住宅用地，6宗工业用地，供应面积13.8万平米；惠州营业性土地成交或协议出让共4宗，2宗住宅用地，1宗商服用地，1宗科教用地，总成交面积3.50万平米。

　　惠州三区两县住宅成交1175套，环比下降26.75%；成交面积12.50万平米，环比下降24.48%；惠城住宅成交套数为287套，环比下降35.79%；成交面积3.13万平米，环比下降42.56%；惠阳住宅成交套数为395套，环比上升25.80%；成交面积4.02万平米，环比上升120.88%；大亚湾住宅成交套数为279套，环比下降8.22%；成交面积2.82万平米，环比下降5.37%；博罗住宅成交套数为183套，环比下降62.50%；成交面积2.23万平米，环比下降61.88%；龙门住宅成交套数为31套，环比下降39.22%；成交面积0.30万平米，环比下降33.54%。

　　【世联视角】

　　市场供应方面，本周新增预售许可证数量较上周减少3个，但预售面积和预售套数均有所上升，开发商入市积极，供应多集中于惠城和惠湾片区，预计9月会出现网签小高峰。

　　市场成交方面，受上两周供货较少影响，惠州整体成交小幅下滑；受网签滞后限制，上两周开盘高去化率项目如新力帝泊湾花园的网签数据未能得到完全释放；惠湾片区下半年货量充足，客户观望情绪浓厚，成交情况不佳。

　　据世联监测，上周开盘8个项目，集中在惠城和惠湾片区，受“天鸽”、“帕卡”双台风天气影响，客户上门量有所减少，项目去化情况均不理想。

　　商品房成交状况

　　惠州三区两县商品房成交1904套，环比下降11.52%；成交面积15.87万平米，环比下降16.90%；商品房户均面积83.37平米，环比下降6.07%。上周惠州三区两县商品房成交套数、成交面积环比均下降。

　　注：①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他；三区两县指：惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

　　惠州三区两县住宅成交1175套，环比下降26.75%；成交面积12.50万平米，环比下降24.48%；商品房户均面积106.40平米，环比上升3.10%。上周惠州三区两县住宅成交套数、成交面积环比均下降。