贷款买房可千万别逞能 房贷占收入这个比例最合适啦

　　前一阵子，一个华为员工在网上吐槽房贷压力太大的帖子在网上流传开来。月入3万依然被房贷压得喘不过气，到底是怎么回事呢？

　　小编的朋友小圆最近也买了房子，本是高兴的事儿，却开心不起来。“房贷压力太大了，每天叫醒我的，不是梦想，而是月供”，小圆说。

　　很多人买房后债务负担突然增大，导致生活品质比租房的时候还要不如，其实都是房贷占收入比过高惹的祸。那么房贷应该贷多少才合适呢？

　　这个问题要从两方面来说。

　　银行方面：银行为了保证自己借出去的钱能够收回，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，一般情况下，银行能借给贷款人的钱不会超过借款人收入的50%。这个50%就是银行的警戒线。

　　从贷款买房的人角度来说，房贷额度越高，月供压力越大。为了保证买房之后的生活质量，房贷月供占收入就不能太高。

　　50%是银行划定的警戒线，贷款买房的人具体的房贷月供比例还是要要根据自身的情况确定。

　　对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按50%来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

　　对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高，所以房贷收入比保持在30%左右比较合适。

　　最后需要注意的是，房贷占收入的比例并不是越低越好。房贷尤其是公积金贷款利息很低，这几乎是普通人能贷到的成本最低的贷款了。

　　在货币贬值的大趋势下，将来钱会越来越不值钱。根据自身的能力，适当多贷款相当于占了银行的便宜，是有好处的。