世联行：惠州楼市整体成交稳中有升 惠城成交上涨超五成

　　【楼市数据】

　　2017年第31周，在土地市场方面，挂牌供应0宗土地；惠州土地成交6宗，4宗为居住用地，2宗为工业用地。

　　惠州三区两县住宅成交1455套，环比下降2.74%；成交面积16.59万平米，环比上升1.10%；惠城住宅成交套数为669套，环比上升60.05%     ；成交面积7.56万平米，环比上升50.99%；大亚湾住宅成交套数为244套，环比下降34.76%；成交面积2.33万平米，环比下降34.73%；博罗住宅成交套数为480套，环比下降21.44%；成交面积6.09万平米，环比下降15.65%；龙门住宅成交套数为62套，环比下降33.33%；成交面积0.61万平米，环比下降0.55%。

　　【世联视角】

　　从惠州整体市场来看，在开发商方面，惠州开发商不按时间办领预售证，项目一年内禁止入市；在房地产中介方面，惠州出新政严控中介市场，房屋未取得不动产权证禁止买卖；自8月起，惠州每月两次房地产市场专项整治，遏制楼市违法违规行为；由此可见，惠州将持续稳定高压政策，规范房地产市场交易，遏制房价过快上涨，回归房屋居住属性。

　　商品房市场方面，惠州三区两县商品房整体成交稳中有升，其中惠城区成交大幅上涨，成交套数和面积上浮均超五成，主要是受上两周隆生皇冠花园、方直珑湖湾东岸花园等多项目推货的影响；前两周惠湾片区多项目集中开盘，导致客户分流，再加上客户多持观望态度，大亚湾成交持续下滑。

　　商品房成交状况

　　惠州三区两县商品房成交1858套，环比上升4.68%；成交面积18.60万平米，环比上升2.06%；商品房户均面积100.13平米，环比下降2.49%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。

　　注：①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他；三区两县指：惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

　　惠州三区两县住宅成交1455套，环比下降2.74%；成交面积16.59万平米，环比上升1.10%；商品房户均面积114.05平米，环比上升3.95%。上周惠州三区两县住宅成交套数环比下降，成交面积环比上升。