奥园地产近8亿收购惠州鸿泰昌实业 获仲恺潼侨两地块

　　最早在2016年进入惠州市场的全国百强房企奥园地产，近日又有新动作。据奥园地产官网发布的公告显示，8 月7日，该公司以7.84亿元新收购惠州市鸿泰昌实业有限公司全部股权，进而获取该公司旗下位于仲恺潼侨地区2宗面积达12.83万平米的商住用地。

　　奥园地产收购惠州一房企100%股权

　　8月7日，中国奥园地产集团（下简称奥园地产）发布的一份公告称，公司成功以总代价人民币7.84亿元收购惠州市鸿泰昌实业的100%股权。

　　据房掌柜了解，奥园地产在公告中所称的广东惠州项目，位于仲恺潼侨地区，为鸿泰昌实业通过公开招拍挂的方式在2014年和2015年取得，面积分别为约1.88万㎡和约10.96万㎡，耗资分别为3792万元和17459万元。公告还提到，2宗地块的总建筑面积约为35.62万㎡，但两宗地块并不相连，地块间相距约1公里左右。

　　据悉，此次被奥园地产收购的惠州市鸿泰昌实业，其下核心资产即是位于仲恺潼侨的2宗商住地，在股权转让订立前，容某强及姚某新两人分别拥有该公司75%和25%股权。地块临近新区大道、甲子河和康华路。目前周边在售楼盘包括有诺楠悠山美地花园，德润天悦，格林童话世界等，在售价格约在9000-14000元。

　　根据奥园地产的公告，惠州市鸿泰昌实业于2015年度及2016年度分别亏损26.89万元及26.67万元，于2016年12月31日的资产净额为7000万元。

　　值得一提的是，原惠州市鸿泰昌实业的大股东容某强还是惠州市鸿升实业的老板，姚某新同样是该公司的高管，而惠州市鸿升实业在惠城水口开发的项目为鸿升世纪东方城。另外，荣某强旗下另一公司惠州市龙惠华置业在今年1月份，通过招拍挂的形式获得东江高新区一宗约8千平米的地块。

　　奥园地产在惠州至少已有4个项目

　　此次拿下仲恺潼侨项目，或将是奥园地产在惠州的第4个楼盘，2016年10月中旬，奥园地产获得惠州金山湖片区3宗建面约32万平米地块。据广东省工商企业查询显示，奥园地产在惠州收购的3家公司分别是惠州市泰宏房地产、惠州市泰瑞房地产、以及惠州市泰华房地产公司。

　　目前奥园地产位于金山湖的项目正在紧张建设中，项目正式命名为奥园誉山湖。据开发商内部人员表示，由于金山湖的地块并不相连，或会以两个项目的方式打造。

　　而在今年3月份，奥园地产在惠州首次通过招拍挂的方式，拿下大亚湾占地面积3万平米的商住地块。加上此次收购的仲恺潼侨项目，至此，奥园地产在惠州布局项目已达4个。