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乌鲁木齐一小伙花82万买房 不料面积“缩水”1.5平米

来源:  新疆晨报 惠州房掌柜  2017-07-31 10:12:54
[摘要]花三个月辛苦买房,好不容易确定下来,认购书明明写的102.81平方米,正式签合同时总价不变,面积却变成了101.31平方米

  花三个月辛苦买房,好不容易确定下来,认购书明明写的102.81平方米,正式签合同时总价不变,面积却变成了101.31平方米,莫名缩水了1.5平方米。讨要说法时却被告知,公摊面积计算方式有变,少了1.7%,所以面积发生变化。近日,准备在乌鲁木齐市龙盛街一小区购房的张也遇到了糟心事。

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  目标红光山 28岁小伙为结婚买新房

  今年28岁的张也目前在红光山附近一家移动公司上班,平时辛苦工作也攒了近20万的首付款,为结婚准备新房,从去年11月开始,每逢周末,他就跟同事在红光山周边寻找合适的新楼盘。

  第一次看的楼盘为苏州路附近一楼盘,该楼盘平均单价在7500元左右,也较符合他的心理预期,只是三室一厅的房子,户型他不太满意,尤其是进门之后到客厅沙发位置的布局,让他难以接受,遂放弃该楼盘。

  此后,只要一有空,他就在网上查找房源。可一般面积在120平方米以上的大户型,价格又较高,面积小一点的户型,周边环境以及房屋布局,他总觉得有不完美的地方。

  “买房子也不敢轻率嘛,毕竟是人生第一个属于自己房子,就怕出什么纰漏,所以就算对一个楼盘心动了,我也会再多看几家,对比一下,这样才放心。”就这样,跑了3个多月,苏州路、鲤鱼山南路、北京路等不少地方都曾出现过他的足迹。

  房屋购房合同 缩水了1.5平米

  兜兜转转后,今年2月,张也终于确定下来,看中乌市水磨沟区龙盛街一小区12号楼一间商品房,该商品房建筑面积为102.81平方米,公摊面积17.7%,成交价为82.6844万元,折扣下来每平米8042.45元。

  有些心动的他,3月31日,与出售方先签定认购书,当日支付两万元定金。随后于4月6日,又支付16.68万余元作为首付。

  今年7月,该小区营销中心致电让张也去签购房合同,但他到现场发现,认购书明明写的102.81平方米,购房合同内的面积却变成了101.31平方米,莫名缩水了1.5平方米。而房子成交价却没有变化,这也意味着,他购房的单价相应提升了。

  “之前说的好好的,怎么面积就突然缩水了?我问营销中心人员,他们还说是公摊面积计算方式改变了,所以我的总面积减少,但房子居住实际面积没变。在我不知情的情况下总面积少了,对方竟然没有任何赔偿,甚至态度强硬,说不签合同就清退。”张也说。

  公摊计算方式改变 以正式合同为主

  据了解,张也所在小区还正在建设中,他反映的12号楼总共有18层,目前已建设到6层,还远远未完工。

  据该小区建设方相关负责人介绍,12号楼购房合同总面积减少情况是因公摊面积计算方式改变所致,该小区12号楼和13号楼的设计像日常单元楼一样连在一起,户型及设计大多一样,但属于两栋楼,因12号一楼有商铺所以规划公摊面积是17.7%,13号楼的公摊面积为15%。

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责任编辑:陈智浩

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