惠城河南岸近半年首宗地成交 景富金河房产公司底价斩获

　　在惠州土地市场“缺席”近半年的河南岸，终于迎来地块交易。

　　7月28日，一宗面积约1.3万平米的村企合作商住地块，被惠州市景富金河房地产有限公司底价收入囊中，经计算地块楼面价为845.6元每平米。据房掌柜了解，惠州市景富金河房地产，与景富时代项目有密切的关联。

　　据惠州市公共资源交易中心网站的信息，地块挂牌编号GP2017-17，位于惠州市河南岸HNA24-5-01地块，占地面积为13433.13平米，规划建筑面积为62300平米。地块的挂牌起始价为5268.2万元。计算可得地块起始地面价为3921.7元/平米，起始楼面价845.6元/平米。

　　据房掌柜了解，GP2017-17地块为住宅及商服用地，土地使用年限分别为住宅70年，商服40年，其中商服建面不能超过6230平米。另据交易须知消息，该宗地块是采用村企合作方式共建，竞得人直接在建成项目中，以实物形式支付给马庄村金山湖村民小组，即住宅物业不低于11214平米和商业物业不低于934.5平米。

　　根据国土局提供的地块具体位置来看，地块邻近金山河，邻近三环南路，江对面为中洲中央公园，目前附近楼盘有方直星耀国际、大坤金洲广场等，另外从位置来看，惠州本土房企源东在大朗肚的项目亦在地块附近。据房掌柜统计，目前该片区新房均价约1.5万元。

　　最终，该地块被惠州市景富金河房地产有限公司以底价顺利拿下。据查，该公司注册于2016年，注册资本为1818.2万元人民币，公司法人代表为姚锦华，由3个股东组成，其中，姚锦华也是惠州市景富房地产公司的法定代表人。该公司的经营范围则包括房地产开发，市政工程，水电安装工程和土石方工程等。