惠州泓润地产超2亿斩获大亚湾西区商住地 楼面价1486元

　　今年稍显冷清的大亚湾土地市场，在7月26日迎来一宗面积达4万平米，起拍价超2亿的住宅地块出让。最终，地块被惠州大亚湾泓润房地产开发有限公司以底价2.084亿元顺利拿下，经计算，楼面单价为1486元。

　　据大亚湾国土局网站显示，此次出让的地块挂牌编号为GJB2017-15，位于大亚湾西区西区上田地段。根据交易信息显示，土地总面积为40000平米，规划建筑总面积为140000平米。

　　据了解，挂牌编号GJB2017-15地块起始价为2.084亿元，每次竞拍增加幅度不少于100万元的整数倍，虽然地块最终以底价成交，但2.084亿的成交价已经是大亚湾在今年单宗地块的最高交易价。

　　需注意的是，本地块为合作开发商住项目，或是导致地块最终以底价成交的主要原因。交易须知提到，竞得人负责整个合作项目的开发资金及办理相关手续的费用，并以组织设计、开发、经营管理为条件与委托人合作。竞得人须在竞买成功后与委托人共同成立项目公司开发土地，委托人以土地作价入股占25%股权，竞得人出资开发建设占75%股权。

地块现状图

　　由此计算，刨除返还物业部分和承担该部分的建设费用，地块的实际楼面价可能超过2千元。但对于临深的大亚湾西区来说，该楼面价对开发商仍然有巨大的吸引力。

　　按照大亚湾国土资源交易中心提供的位置查询，地块位于大亚湾龙海二路上，附近配套齐全，有西区第三小学、新寮小学、北师大卓越实验小学等学校。楼盘方面，靠近卓越蔚蓝海岸、凯南广场等项目，当前新房在售单价约1.4万元。

　　此次拿地公司为惠州大亚湾泓润房地产开发有限公司，据房掌柜了解，惠州大亚湾泓润房地产开发有限公司成立于2017年3月，注册资金为1000万元，办公地址位于大亚湾西区龙盛一路8号和瑞大厦，主要经营房地产开发及销售，室内装饰装修，物业服务等。