惠州近4月首现地块流拍 惠东县两宗商住地无人问津

　　在惠州土地市场火爆，频现高溢价地块的情况下，却“罕见”出现地块流拍。6月26日，位于惠东的两宗住宅及商业用地挂牌出让。结果让人意外，地块并未如期成交，而是以流拍收场。

　　据国土局网上挂牌信息显示，26日挂牌的两宗地块挂牌编号分别为HDGZ2017-1和HDGZ2017-2。两宗地块均位于黄埠海滨大道大线滩涂地段。挂牌资料显示，两宗地块土地面积均为13369.80平米，地块容积率3.0。如若成功交易，竞得人则可获得共计近2.7万平米的商住地块，预计建筑面积超过8万平米。

　　地块挂牌起始价分别为3072.38万元，和3026.92万元。地块楼面价分别为766元/平米，及754.7元/平米。

流拍地块现状图

　　据悉，这两宗地块均为商业及住宅用地，不过其土地使用年限则不足年。挂牌资料显示，两宗地块的商业部分土地使用年限截止至2048年1月15日，住宅部分至2078年1月15日。也就是说，从现在算起，地块的商业部分剩余土地使用年限为31年，住宅61年。

　　最终，这两宗地块在截止地块挂牌时仍未收到任何报名，最终以流拍收场。

　　值得一提的是，这两宗地块的流拍与2017年以来惠州土地市场的大趋势，颇有“格格不入”的意味。

　　据房掌柜不完全统计，2017年惠州土地市场溢价频繁，今年一季度全市共计成交50宗商业和住宅地块，其中19宗产生溢价。全市共计成交面积达133.5万㎡，总收金为57.6亿元。数据同比成倍上涨，可见土地市场的火热。

　　不过在进入第二季度之后，惠州土地土地市场的热度有所减弱。4月，惠州出让11宗商住地，5月有5宗地块入市，6月推地有9宗，但此前出让地块均悉数成交。而此次惠东2宗地块的流拍，则是自今年2月份以来，惠州首次出现地块流拍。