惠城首次办理房屋所有权登记需注意：先办理产权确认

　　即日起要办理不动产首次、变更、转移、抵押、预告等登记的市民注意了，在办理这些登记前(注销、异议和查封登记除外)，均应先办理不动产权籍调查。

　　昨日（6月20日），市国土局网站挂出《关于惠城区不动产登记与房屋产权（交易）管理工作有关事项的通告》（以下简称《通告》），明确从7月1日起，惠城区正式启动惠州市不动产登记信息管理平台。从6月19日起，市民在申请办理不动产首次、变更、转移、抵押、预告等登记前(注销、异议和查封登记除外)，均应先办理不动产权籍调查。

　　不动产抵押预告登记权籍调查时限缩短为10个工作日

　　根据《通告》，不动产登记的办理程序为：不动产权籍调查（不需权籍调查的除外）→申请→受理→审核→登簿→发证。市民申请办理不动产抵押、预告登记的，不动产权籍调查办理时限为10个工作日，其他类型不动产权籍调查时限维持不变，仍是20个工作日。

　　涉及农村集体土地及房屋不动产权籍调查的，在不动产所在地国土资源所受理；涉及除农村集体土地及房屋以外不动产登记的，属于小金口、水口、马安、三栋片区的，在各自所在地国土资源所受理。其余惠城区范围内的，在市不动产服务大厅受理。

　　房屋所有权首次登记需先办理产权确认

　　根据《通告》，市民在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、房屋面积变更、房屋合并（拆分）等业务时，应先到市房管局办理房屋产权确认，办理时限为10个工作日。

　　市民在办理国有建设用地使用权及房屋所有转移登记时，应先到市房管局办理房屋交易备案，备案在受理不动产登记时一并办理。

　　若办理的是房屋所有权抵押登记，则应先到市房管局办理房屋抵押备案。其中，在建建筑物抵押备案办理时限为5个工作日，其他抵押备案在受理不动产登记时一并办理。

　　市民在办理不动产登记与房屋交易时，在市不动产登记服务大厅或不动产登记受理点一并申请、受理、提交一份申请材料。

　　惠城4片区房屋不动产登记在所在地受理

　　《通告》明确，涉及农村集体土地及房屋不动产登记的，在不动产所在地国土资源所受理；涉及除农村集体土地及房屋以外不动产登记的，属于小金口、水口、马安、三栋片区的，在各自所在地国土资源所受理。其余惠城区范围内的，在市不动产服务大厅受理。

　　》》焦点问答

　　房屋所有权转移登记办理时限为30个工作日

　　不动产登记是有物业的市民广泛关注的内容。在市国土局网络问政平台上，该局也陆续对市民的提问作出了回答。市民都关注些什么问题，市国土局又如何回答？我们一起来关注一下。