受去年12月以来连续3个月推出大量优质地块的影响,近期惠州土地市场的推货有所缓和。据房掌柜了解,3月、4月和5月,惠州卖地收金分别为1.65亿元、7.18亿元和8.41亿元,土地市场表现波澜不惊。
而根据挂牌信息显示,6月份惠州土地市场依旧表现平平,推出9宗地块,总面积约9.5万平米,总起拍价为2.44亿元。
5宗地块卖了8个亿
据房掌柜不完全统计,5月份惠州全市仅有5宗地块出售,其中3宗位于惠城仲恺,博罗县和龙门县各有1宗,总成交面积为276292.1平米,总收金为84103万元。而临深片区的惠阳区、大亚湾区和惠东县在5月份则没有地块出售。对此,合纵联行董事副总经理张凡向房掌柜表示,惠州每年都会有1-2个季度会特别少地块供应,部分县区出现连续数月没有地块供应也很正常。
(5月土地成交情况)
从出让的地块来看,主要地块交易发生在惠城仲恺,3宗地块总面积达到27万平米,总收金超过8.2亿元,几乎是5月全市卖地收金的全部。3宗地块中有2宗为底价成交,分别是碧桂园以6.2亿的总价斩获潼湖生态智慧城面积约25.2万平米的地块,源东集团子公司2千万元获得西湖旁地块,昊翔源壹城中心开发商243%高溢价拿走项目旁边1宗地块,交易价格为1.81亿元。
博罗县和龙门县成交的地块均为小面积总价低的地块,面积分别为4668平米和1607平米,成交价格分别为1430万元和401万元。其中,龙门地块还产生63.7%,这也是5月份惠州2宗溢价地的另一宗。
2022-06-28 16:38
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