5月31日,惠州本土企业源东集团旗下子公司惠州家华实业,以2070万的底价拿下位于鹅岭北路地段宗地面积为226.3平米的商服地块,这也是该公司第二次在同一区域拿地,两次拿地耗资金额约4千万元,最大建筑面积约2.3万平米。
据惠州国土局网站信息显示,此次被家华实业拿下的商服地块,位于惠州市鹅岭北路地段,即惠州西湖旁边,原为惠州丰湖大酒店。挂牌地块规划编号为ELBL-02,宗地使用权面积为226.3平米的用地,计算指标面积为1546.3平米,最大建面为6191平米。截至挂牌前夕,地块仅收到家华实业的报名,最终以2070万元的底价成交,经计算楼面价约3343.5元/平米。
据房掌柜了解,这是惠州市家华实业同一区域内第二次拿地。在2016年6月27日,该公司通过协议方式,获得鹅岭北路编号为ELBL-02旧城镇“三旧”改造项目,交易平台为中国土地市场信息网。按照当时的交易信息显示,所拿地块面积为4160.4平米,最大建面可至1.66万平米,家华实业花费金额为1860.97万元。
此次出让按照交易须知显示,地块属鹅岭北路ELBL-02地块改造项目用地中的一部分,而2016年6月拿下的ELBL-02号旧城镇“三旧”改造地块,也属于ELBL-02地块。故惠州市家华实业两次在丰湖拿地,耗资金额约4千万元,最大建筑面积约2.3万平米。
根据源东官网提供的信息显示,该项目定位为丰湖商业项目,是一个极具岭南建筑风格的项目,总建筑规划面积达到5万平米,其中商业部分占了3万平米,地块周边人流密集,拥有一线西湖景观资源,毗邻莞惠城轨西湖站点,未来发展前景广阔。源东集团最早于2015年初,便在该地块四周立起外围挡板,对地块内的旧楼进行拆迁,目前地块建筑面积已经基本平整,但仍未进行动工。
据天眼查信息显示,惠州市家华实业的股东分别为惠州源东国际集团、程某斐和陈某京,注册资本为1千万元,仅具备房地产开发的经营资质。
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