合纵联行：惠州惠城供应持续收紧 新房网签遭遇四连跌

　　宏观方面：我国成全球可燃冰开采第一国！或替代石油成为未来主要能源；非重点调控城市引涨4月房价 楼市五限政策扩围在即；住建部：房企取得预售许可证后10日内应公开对外销售。

　　数据方面：惠州市网签住宅3261套，网签面积约34.6万㎡；惠城区网签住宅324套，网签面积约4.1万㎡；惠阳区网签住宅659套，网签面积约7.4万㎡；大亚湾区网签住宅752套，网签面积约7.5万㎡。

　　市场方面： 在“面粉”贵过“面包”市场格局下供应方面持续收紧，从5月份惠城区每周住宅的网签情况来看，持续走下降趋势。未来市场会陆续有项目推出新货可扭转楼市下降趋势，如海锦香槟小镇预计5月28日推出户型为建面约95-124㎡的N+1房等。

    惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周（5.15-5.21）惠州市供应住宅1347套，供应面积约14.1万㎡；惠州市网签住宅3261套，网签面积约34.6万㎡；博罗县网签854套/约9.9万㎡排名第一，网签面积占全市的29%;大亚湾网签752套/约7.5万㎡排名第二，网签面积占全市的22%。

　　惠州市各县区住宅存量情况

　　截止2017年5月21日，惠州市住宅存量67416套，存量面积约764万㎡，如果以周均消化22.2万平米来计算的话，惠州市库存量仅需34周就能消化完毕。从下图显示惠城区、大亚湾区、博罗县的存量位居前三。惠城区存量面积为约182万㎡居首，占整体量的24%。

　　惠城区一手住宅网签情况

　　上周（5.15-5.21）惠城区网签住宅324套，环比上周下跌29.1%；网签面积约4.1万㎡，环比上周下跌26.9%。网签套均面积125平米，环比上周121平米上涨4平米。