刚需们不哭要坚强 房价疯涨下惠州这些小三房可以捡漏

　　4月的惠州楼市，不管是土地市场还是住宅市场都表现出了强劲反弹势头。据房掌柜统计数据显示，在住宅市场方面，4月惠州全市住宅成功售出13486套，相比3月数据暴增164.54%。而在土拍方面，4月惠州全市共有11宗地成功出让，成交总金额超过7亿元。相比较三月的7宗，不管是宗地成交量或是成交总价都大幅上升。

　　另一方面，土地供应引发房企积极拿地，而高地价直接倒逼房企造房成本加剧，反映到新房市场上那就是房价节节升高。那么，对于绝大多数的刚需们来说，越大面积的房源只会加重本就难抗的购房成本。因此，以实用多变为设计导向的房源越来越受到房企、购房者的重视。这类户型不仅保证了基本的功能需求，而且成功控制了面积，总价相对较低，非常适合刚需。为此，本期“掌柜点评”便为各位带来4款面积低于100平米的“小三房”户型。

　　推荐楼盘：悠山美地花园

　　力荐户型：97平米3房2厅2卫 余量充足

　　均价：14500元/平米

　　点评：悠山美地花园目前在售1期高层住宅，为21/22/23栋建面76/97/123平米的2-4房，均价14500元/平米。据了解，美地花园本批产品延续了全屋豪华装修的设计，因此，购房者在成功购房后便可轻松的拧包入住。在主推的三种户型中，掌柜君推荐97平米的3房2厅2室户型。

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悠山美地花园 均价：14500元/平方米

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　　悠山美地花园由香港及深圳开展商合作发展，项目位于仲恺区潼侨镇新华大道旁，项目地理位置优越。美地花园占地97898平米，建筑面积超过32万平米。在产品规划上，项目集低密度联排别墅，高层住宅及小高层,与商业店铺于一体。