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合纵联行:惠州一手住宅交易量和新增供应较上周明显上涨

来源:  合纵联行 惠州房掌柜  2017-05-16 04:55:14
[摘要]在惠湾片区一波网签潮的拉动下,上周惠州一手住宅交易量上涨明显,开发企业推售的步伐也加快,上周新增供应较前一周有较大幅度上涨,市场或将迎来推售集中周期。

  在惠湾片区一波网签潮的拉动下,上周惠州一手住宅交易量上涨明显,而在新政规定企业捂盘惜售行为将受到严处的背景下,开发企业推售的步伐也加快,上周新增供应较前一周有较大幅度上涨,市场或将迎来推售集中周期。

  在网签数据方面,惠州市网签住宅4048套,网签面积约40万㎡;惠城区网签住宅457套

  网签面积约5.5万㎡;惠阳区网签住宅1196套,网签面积约11万㎡;大亚湾区网签住宅732套,网签面积约7.3万㎡。

  惠州房地产市场一周概况

  土地市场概况

  >>上周(5.8-5.14)惠州市有2宗经营性土地挂牌,挂牌面积约12210平米,挂牌金额约3133万元,位于龙门县。

  >>上周(5.8-5.14)惠州市有2宗经营性土地成交,成交面积约20867平米,成交金额约19577万元,该地块分别位于陈江仲恺和博罗县。

  惠州市场概况

  >>上周(5.8-5.14)惠城区仅1个项目取得预售许可证,供应住宅484套,供应面积约6万平米;陈江仲恺无项目取得预售许可证;惠阳区有4个项目取得预售许可证,供应住宅999套,供应面积86578㎡;大亚湾区有2个项目取得预售许可证,供应住宅360套,供应面积约32.76万㎡。

  >>惠阳区网签1196套/约11万㎡排名第一,网签面积占全市的27%;博罗县网签747套/约8.3万㎡排名第二,网签面积占全市的21%。

  >>截止2017年5月14日,惠州市住宅存量69048套,存量面积约782万㎡,如果以周均消化22.2万平米来计算的话,惠州市库存量仅需35周就能消化完毕。

  土地供应情况

  上周(5.8-5.14)惠州市有2宗经营性土地挂牌,挂牌面积约12210平米,挂牌金额约3133万元,位于龙门县。

图一.png

  土地出让情况

  上周(5.8-5.14)惠州市有2宗经营性土地成交,成交面积约20867平米,成交金额约19577万元,该地块位于陈江仲恺和博罗县,分别被惠州市皓翔鑫源房地产开发有图二.png

  惠州市各县区住宅市场交易情况

  上周(5.8-5.14)惠州市供应住宅3622套,供应面积约37万㎡;惠州市网签住宅4048套,网签面积约40万㎡。惠阳区网签1196套/约11万㎡排名第一,网签面积占全市的27%;博罗县网签747套/约8.3万㎡排名第二,网签面积占全市的21%。

图三.png

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责任编辑:丘华

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