中原地产：惠州楼市调控升级抑制投机购房者控制房价

来源：惠州中原地产惠州房掌柜 2017-04-11 02:05:34

[摘要]惠州楼市调控再次升级，对新房市场而言，这次新政的力度较惠州以往政策有所加强，但比周边城市相对温和。二手市场方面，二手房市场也迎来强力监管时代。

　　中原观察：惠州楼市调控再次升级，对新房市场而言，这次新政的力度较惠州以往政策有所加强，但比周边城市相对温和，新政覆盖了需求端、供应端和交易环节，对“炒房”进行多方位围堵，同时引导开发企业理性定价。二手市场方面，二手房市场也迎来强力监管时代。

　　政策高压的背后，近期市场表现两个特征：一、房价维稳：限价持续加码的高压下，房企定价将会更为合理谨慎，房价保持平稳；二、需求强劲：购房者入市积极性较高，据监测，本周平滑来访指数212，连续攀升，目前已超过去年峰值。

　　据监测，本周全市（四区一县）网签成交2135套，环比下降46.94%，主要受供应端的收窄影响。

　　一级市场：

　　惠州市本周有2宗经营用地挂牌，仲恺区、博罗县各1宗，总挂牌面积7.87万㎡，地面均价1100元/㎡。

　　惠州市本周有2宗经营用地成交，其中大亚湾和博罗县各1宗，总成交面积7275㎡，地面均价5233元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成419套，环比下降47%，成交面积为49657.78㎡，环比下降48%。从周成交走量看，惠城区本周推货减少，网签成交量止涨回调。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

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责任编辑：丘华

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