中原地产：惠州楼市需求旺盛 房企可趁势加推错峰红五月

　　中原观察：调控高压持续，广州、福州、杭州及厦门等热点城市陆续加码，升级原有调控政策。从当前形势看，“限”字诀的叠加效应弱于上一轮调控，但“稳房价”逐渐成为共识，市场预期将进一步回归理性。

　　适逢清明小长假，惠州楼市推新有别于此前两周的活跃，据中原研究监测，本周全市仅3个楼盘推新入市，多数楼盘以举办暖场活动为主。本周市场活跃指数环比基本持平，但来访指数由明显增高，且持续数周攀升，预示着未来一月内的入市需求仍然旺盛，房企可趁势加推新品，与“红五月”错峰出货。

　　据监测，本周全市(四区一县)网签成交4024套，环比上涨27.3%。

　　一级市场：

　　惠州市本周无经营用地挂牌，但仲恺区挂牌推出一宗土地用途包含工业、商服、住宅功能的地块，占地面积6.2万㎡，地面价2456元/㎡。

　　惠州市本周有5宗经营用地成交，其中惠城区和大亚湾各1,博罗县3宗，总成交面积4.7万㎡，地面均价3207元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成787套，环比上升17%，成交面积为94818.87㎡，环比上升15%。从周成交走量看，随着3下旬新增供应集中入市，惠城区网签成交量继续回升。

　　仲恺区：仲恺区本周一手住宅成264套，环比上升1.26倍，成交面积为24696.95㎡，环比上升1.25倍。从周成交走量看，本周推货增多助推网签量回升，且上周基数较低，仲恺区本周成交量涨幅较大。

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交771套，环比上升6.64%，成交面积80745㎡ ，环比上升4.38%。从周度成交走势看，本周成交量继续飙升，周均稳步上扬，区域市场走势向好。