小资族买房,最怕被牵着鼻子走,买下超出负担能力的房子,而这在选择中介时就已经埋下了伏笔,你选择的中介是不是靠谱,是不是站在你的角度思考,是不是代表你的利益......这才是最重要的。个人不建议盲目的走进一间中介门店,最好现在第三方中介大数据平台-芝麻找房选择几位靠谱的经纪人,告知自己的需求,了解下市场行情。
接下来,在和中介沟通中,谨记“5大坚持”,才不会花费大把时间,却找不到适合自己的房子。
1.告知预算:给真实的顶天价
小资族不必打肿脸充胖子,若预算只有900万,不需要和中介说“1千万也OK”,这样只会让自己徒增烦恼,若房子价格950万,就会为了“该咬牙撑下去?还是放弃好机会?”让自己煎熬不已。
2.筛选:有无刚挂出的房子
虽然用网络看房很便利,但仍有不少房子是“刚挂牌”,很有可能成为漏网遗珠,因此多问一句“还有没有网络上没有的”,绝对不吃亏。
3.坚持格局:两房、三房有学问
平平是“两房”,却有一大一小、两大房的差别,小资族必须确认自己的需求,若家中有小孩,最好坚持“两大房”较实用;三房虽然空间较大,但若其中一间房间连衣柜都放不下,其实也只是两房+储藏间而已。
4.减少装潢:善用屋主既有格局
花大钱买房子,装潢成本更要锱铢必较,若原屋主已有施作间接照明,就可省去装潢天花板的金钱,系统柜若无损坏,可利用更换门板的方式变换风格,用最少的金钱打造新居。
5.买房必杀:屋主心态好
对于小资族而言,最后买房的关键还是价格,若屋主很难砍价时,不妨将目标转换到相对好还价的房子,尤其当中介透露屋主心态好,就代表这间房可以认真考虑,买下来不会吃亏。
2022-06-27 16:56
2022-06-27 16:52
2022-06-24 10:28
2022-06-23 17:56