金山湖作为惠城的一大热点置业区域,目前在售的房源并不算多。据房掌柜实地踩盘了解,金山湖区域的集中供应量也多集中在下半年。于此同时,预计今年金山湖片区的全新楼盘加入或仅有鑫洲湖心岛1号。
市场:多数在售楼盘货量不多 后续供应充足
“我们现在在卖的已经不足30套了。”在方直星耀国际,销售人员如是介绍。据了解,目前方直星耀国际在售2期房源,为T13/T14栋的130-140平米4房,单价在14000-15000元/平米之间,余量不足30套。
不过销售人员也表示,后续方直星耀国际还将推出2期最后两栋塔楼,为T7/T8栋的90-128平米3-4房。推出时间预计为3月份。
而在方直东岸,项目现主推三期高层的37栋房源,面积为125/135/188平米的4-5房,单价在14000-16000元/平米之间。据销售人员介绍,目前项目的余量约有100多套左右。同时,目前在售的已是项目3期的最后产品。“4期的还在建,应该没那么快推出。”据房掌柜了解,方直东岸4期新品上半年推出无望,预期将于2017年下班推出。
另外在中洲天御,销售人员表示,目前项目在售的仅有170平米的大户型,且余量不多。“预计要1-2个月才会后推出3期新品,房源共1000多套。”
此外,如鸿润叠韵,目前仅剩3个大户型在售,分别为141平米、143平米及165平米,其中141平米房源仅剩2/3/4及顶层。
数据:金山湖交投旺盛 今年2新盘入市
作为惠城区的热门置业区域,金山湖在2016年的交投表现旺盛。据合纵联行数据统计,2016年金山湖的供应量惠城区排名第二位,供应7379套,92.3万平米,占比30%。于此同时,金山湖的成交量达到了9048套,117.6万平米。
而据中原地产最新出炉的2月统计数据,金山湖2月份成交量为427套,在惠城区中排名第一位。
来自合纵联行的数据同时显示,2017年,金山湖区域预计将有8434套的新增供应,产品多以中高档的物业为主,多为中大户型。且大部分项目的新品都集中在下半年入市。
新盘方面,富辰汇珑湾已于今年1月份开盘入市。目前在建的,未入市的项目便仅有鑫洲湖心岛1号,预计该项目将于今年8月份入市。另外据房掌柜踩盘了解,目前金山湖还有隆生金山湖中心,以及奥园金山湖项目尚未动工,未来动工及入市时间未定。
2022-06-28 16:15
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