惠州一日出让两宗小面积地块 嘉盈轩地产拿惠东住宅地

　　2月20日，惠州土地市场2宗小面积地块成功售出。其中位于惠东平山的住宅地被惠州嘉盈轩地产底价387.52万元收入囊中。位于仲恺39号小区的商服地，则被中海油销售惠州公司以1075万元拿下。

　　嘉盈轩地产拿惠东住宅地块

　　据惠州市国土资源局网站信息显示，位于平山街道黄排社区大沟边地段，挂牌编号为HDGC2017-1，土地总面积1919.39平米，计容积率建筑面积为4605.6平米。起拍价为387.52万元，经计算，楼面价为841.24元/平。

　　据房掌柜了解，该宗地块为住宅地块，土地使用年限70年，容积率不大于2.4.绿化率不小于30%,建筑密度不大于30%，限高72米，目前地块已达五通条件。

　　据土地现状图显示，地块目前为一片荒地，临近小路边，周围为居民住宅楼。据百度地图显示，土地周围有黄排小区、汇川滨江花园、国际大厦等楼盘，平山黄排小学、惠东实验小学、惠东中学等学校。

　　此次拿地公司为惠州市嘉盈轩地产有限公司，据房掌柜查询，惠州市嘉盈轩地产成立于2016年12月，法定代表人为肖玮，注册资金为100万，公司拥有三个自然人股东，公司地址位于惠东县平山黄排开发区。

　　中海油销售惠州公司底价拿仲恺商服地

　　同一天，位于仲恺高新区39号小区惠风七路南侧(陈江街道石圳村)挂牌编号为GZK2017-1的地块，也成功出售。据房掌柜了解，该地块占地4900平米，规划建筑总面积约2450平米，起拍价为975万元，成交价为1075万元，溢价10.26%。经计算，楼面价为4388元/平。

　　据地块信息显示，GZK2017-1地块为商服用地(加油加气站用地)，土地使用年限仅有40年，容积率不大于0.5，绿化率不小于30%，建筑密度不大于25%，建筑高度不高于15米。从上述可判断，地块将用作加油站。

　　竞得人所缴的竞买保证金的20%转为履约定金，余款转为预付地价款。

　　据土地现状图显示，土块目前为一片黄土，东侧南侧均为空地，西侧为和畅七路，北侧则为惠风七路。据百度地图显示，土地周围有深业喜悦城、半山名苑、和稳蜜方城等楼盘。