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惠城区近期成交5宗商住地块 江北西区价值成关注热点

惠州房地产网-房掌柜 2017-01-21 08:33:34来源:惠州日报 刘炜炜
[摘要]在2016年12月底,本报曾经报道,从2016年12月下旬至2017年1月下旬,惠城仲恺将有17宗商住用地集中挂牌入市,这其中就包括马安、金山湖岛外等区域的几宗总价超亿元的热门地块。...

  在2016年12月底,本报曾经报道,从2016年12月下旬至2017年1月下旬,惠城仲恺将有17宗商住用地集中挂牌入市,这其中就包括马安、金山湖岛外等区域的几宗总价超亿元的热门地块。记者从市国土局官网获悉,在2016年12月31日凌晨,德威集团以6.03亿元的高价,摘下了位于马安大沥口的一宗面积为12.27万平方米、起始价为2.65亿元的商住用地,而这一地块的成交价也压轴成为2016年惠州土地市场的“第一身价”。

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  一商服地块遭流拍

  进入2017年后,惠城土地市场依然交易动作不断。据市国土局官网公示的信息显示,截至目前,惠城区在1月份已有5宗商住地块挂牌成交,其中有4宗位于江北,1宗位于金山湖,不过从最后的交易结果来看,这5宗地块均为底价成交,并未出现溢价。而位于金山岛外、惠州奥林匹克体育场附近的一宗面积为71789.2平方米,挂牌起始价为4.2亿元的商服地块,则遭到了流拍。据悉,这一地块也是其继2015年12年来首次流拍后的又一次流拍。

  公示信息显示,从1月9日至16日,惠城区连续有5宗商住用地以底价成交,分别位于江北西12号小区、江北西6号小区(两宗)、江北42号小区以及金山湖的三栋沙澳地段。从面积和价格来看,这5宗地块均为2万多平方米的小型地块,其中最大的是沙澳地块,为27940平方米,它的起始价和成交价也最高,超过了5000万元,为5283.28万元。业界有消息称,拿地的绿洲投资其实为中洲控股旗下公司,未来该地块也可能作为中洲·天御的后续开发用地。

  江北西区物业价值上升

  此外还值得注意的是,这5宗土地中,有3宗位于江北西区,这也是今日惠州网等机构网友预测的2017年惠城楼市潜在爆发点之一。其中两宗位于江北西6号小区的相邻地块,被惠州骏耀实业以总价5000多万元一举拿下,另一宗位于江北西12号小区的地块,则被惠州冠群实业摘得。记者了解到,目前在江北西区已有惠州奥林匹克花园、东奥苑、双璧湾等小区。来自58同城、赶集网、中原地产等机构的信息显示,在近两年,它们的房源越来越受捧,其物业价值也有上升趋势,而且区域内连接惠州大道、金龙大道的金石二路也即将通车,路通则财通,整个区域将有望成为承接江北置业人群的又一热点片区。

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责任编辑:李沛娜

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