博罗出让高价土地 惠州龙佳贸易9360万拿罗阳商住地

　　12月26日，位于博罗县罗阳镇的一宗商住用地成功出让，地块出让价达到9360万元，在博罗土地拍卖市场上已属高价。而花大价钱拿下该宗地块的则是惠州市龙佳贸易有限公司。

　　挂牌信息显示，地块挂牌编号为2013(储备) 50号，位于博罗县罗阳镇塱头村委会贰度坡(土名)地段。地块的土地面积为43266平米，规划建筑面积达到129798平米。

　　而地块的挂牌起始价则为9360万元，此价格在博罗土地交易市场上已属高价。据房掌柜监控，2013年博罗石湾曾出让了一宗总价9961万元地块。同年，罗阳同样也有一宗宗地价9360万元的地块成功拍出。不过截止目前，博罗土地交易市场上还为出现过亿地块。

　　经计算，该宗地块折合地面价2163.4元/平米，折合楼面价721.1元/平米。博罗罗阳区域目前的在售房价约在6000元/平米左右，因而单就楼面价来看，该地块的地价也并不算高。据悉，该宗地块为住宅与商服用地。根据规划，商服部分的建筑面积占总体的10%。

　　另据房掌柜了解，此次挂牌的地块在2014年的9月份已挂牌过一次，当时挂牌起始价为8122万元。不过最终地块以流拍收场。

　　从地图上看，该宗地块的大体位置在海富豪庭临近。据查，该地段临近博罗县国税局、博罗县人民检察院，富华新城、华侨中学，属于罗阳镇中心区域位置。

　　经过挂牌，地块最终为惠州市龙佳贸易有限公司收入囊中。据查，该公司注册于2013年10月份，注册资金700万元人民币。资料显示该公司的经营范围包括房地产开发经营;承接：土石方工程、市政配套工程、园林绿化工程等项。而据房掌柜了解，该公司在2015年10月也曾在同一区域附近，以8950万元的价格拿下一宗近4万平米的商住用地，最大可建面积为11.8万平米。