上月,惠东县城平山街道泰园地段一宗住宅地块流拍,不过在12月份出让同一区域另一宗住宅地却成交。2016年12月19日,惠阳碧桂园公司以底价4453.86万元,拿下位于惠东平山一宗住宅用地,据数据显示,这是碧桂园在惠东拿下的第四个项目。
据惠东县国土资源局网站显示,地块挂牌编号为HDGC2016-20,位于平山街道泰园地段,土地总面积约34430.13㎡,计容积率建筑面积约41316㎡。起拍价为4453.86万元,经计算楼面价为1077元/平。
据房掌柜了解,HDGC2016-20地块为一宗住宅用地,使用年限为70年。容积率不大于1.2,建筑密度不大于30%,绿化率需达40%。交易须知显示,地块当前已达五通条件,土地权利清晰,按有关法律法规落实安置补偿,具备动工开发所必须的其他基本条件。
据网站提供的土地现状图显示,HDGC2016-20地块为一宗方正的长方形,位于小山坡上,附近居民种植有小面积蔬菜,临近路边,对面为圆方欧洲城。据百度地图显示,地块附近楼盘众多,中航维拉庄园、山湖海上城、凯旋华府、惠东国际新城,均价5000元/平。
此次拿地的惠阳碧桂园房地产开发有限公司成立于2016年3月,注册资金为2000万元,法人代表为杨*杰,注册地址为惠阳区沙田镇。据房掌柜了解,这将是碧桂园继十里银滩、九龙湾和稔山镇项目后,在惠东的第4个项目。
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