年底土地市场掀热潮 振业集团拿惠阳超7.7万平地块

　　临近年尾，惠州的土地市场仍未偃旗息鼓。12月14日，位于惠阳三和地段的2宗商住地块挂牌出让，最终由惠州市惠阳区振业创新发展有限公司以底价将其全部斩获。据房掌柜统计，振业创新发展有限公司此次共获得了约7.7万平米的商住用地。

　　于12月14日挂牌的两宗地块均位于惠阳区三和街道象岭村地段，地块挂牌编号分别为GP1644和GP1643。

　　其中，挂牌编号为GP1644的地块土地面积达到73091平米，规划建筑面积可达到87709.2平米。地块挂牌起始价1.4477亿元。根据指标，该宗地块的容积率最大为1.2，最小容积率1.0。地块的绿地为35%。

　　地块的土地属性为商服及城镇住宅用地。根据规划，地块的商业设施建筑面积需小于8771平米。

　　而另一宗挂牌编号为GP1643的地块土地面积为4006平米，土地规划建筑面积8012平米，挂牌起始价1391万元。地块的土地用途同样为商服及城镇住宅用地，其中商业部分的建筑面积为801平米。

　　最终，上述两宗地块均被惠州市惠阳区振业创新发展有限公司收入囊中，拿地总价1.5868亿元。振业创新发展有限公司共计拿下了占地77097平米，建面95721.2平米的地块。经计算，两宗地块折合地面价2058.2元/平米，折合楼面价1657.7元/平米。

　　据查，此次拿地的惠州市惠阳区振业创新发展有限公司成立于2002年，公司注册资本为2.6亿元人民币。该公司的的经营范围包括房地产开发、销售，物业管理等多个方面。资料显示，惠州市惠阳区振业创新发展有限公司的企业法人为深圳市振业(集团)股份有限公司。据悉，该公司在惠阳目前开发有项目振业城。而从此次拿地的现状图来看，地块应是位于振业城附近，或为项目的后续开发用地。

    惠阳振业城位于惠南大道北侧，该项目占地面积为151.11万平米，分五期开发，产品类型将以别墅为主，主要包含独栋、双拼、联排、叠加、高层及其他公建配套。房掌柜了解到，目前振业城项目并无房源在售，其高层住宅产品预计将于2017年推出。