惠城仲恺商业库存面积超200万平 去化时长达13.5年

　　自今年3月广东省下发楼市去库存硬指标以来，惠州仅用2个月便完成任务。在住宅类库存得到“瘦身”后，商业库存高悬的情况也逐渐被人关注。来自惠州合纵联行最新数据显示，截至11月下旬，惠城仲恺商业库存竟高达200万平米，按照今年的销售情况来看，去化库存时长达13.5年。

　　一边是商业库存高悬，实体商铺运营艰难，商铺被查封以不良资产处置变卖的趋势有所增加;一边却是大型商超接连开业，大量商服地块新增入市。当前的惠城仲恺商业市场，正在面临着一场前所未有的红与黑的较量。

　　现象：商铺被查封有增加趋势

　　网络电商等项目的兴起，对传统实体商业带来巨大的冲击和影响。近两年来，关于惠州不少实体商业凋零状况，多次被媒体报道，西湖步行街、数码街辉煌不在，城区多家大型商超因经营困难，选择关停。

　　近期，房掌柜从淘宝网司法平台上了解到，在该平台挂出大量被法院查封以不良资产处置变卖的商铺，数量有增加的趋势。房掌柜发现，这些商铺主要集中在惠城，其中不乏是较为知名地段的商铺。

　　位于江北的意生广场，自开业以来受到各种因素影响，经营举步维艰，房掌柜发现，其属于惠州市置信房地产名下的5层6间商铺，因被债权人起诉，标价5445.69万元出售，不过截止挂牌日，仍无人问津。而在下埔路原广百百货所在商超同样被查封，据悉，该商铺自2014年关停以来便一直空置。

江北意生广场

　　惠城不少存在财务纠纷的楼盘商铺也位列其中。如江北项目伟豪领御，由于开发商与施工方存在纠纷，开发商名下21套底层商铺被查封，标价接近3千万元。而较早之前，美地花园城三期1号商铺，麦地路6号商铺，惠州某知名二手房中介公司旗下在东平的大量商铺，也是通过司法平台的方式以不良资产处置变卖。

　　除此之外，惠阳和大亚湾亦有不少楼盘的多家底层商铺，在该平台挂出叫价出售。