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惠州市腾达投资溢价5成拿龙门商服地 楼面价775元

来源:房掌柜  王岳 惠州房掌柜  2016-11-24 04:49:09
[摘要]11月24号,龙门土地市场迎来11月唯一一宗地块出售,据龙门县国土局网站信息显示,位于县城一宗面积仅4950平米,被惠州市腾达投资以9轮竞拍以959万元拍下,溢价达到50%。

  11月24号,龙门土地市场迎来11月唯一一宗地块出售,据龙门县国土局网站信息显示,位于县城一宗面积仅4950平米,被惠州市腾达投资以9轮竞拍以959万元拍下,溢价达到50%。经计算,地块地面价为1937.18元,楼面价774.87元。

  据龙门县公共资源网站了解到,此次出让的地块编号为LM2016-14,位于龙门县金龙大道青溪段旁。据悉,该宗地块占地面积为4950.50平米,规划建筑面积12376.25平米,是11月份龙门唯一一宗土地交易。地块挂牌起拍价为639万元,腾达投资有限公司经过9轮竞拍最终以959万元拍下。经计算,地块地面价为1937.18元,楼面价774.87元。此次拿地是9月份以来龙门土地市场最贵的一块土地交易。

  交易明细_副本.png

土地交易信息

    据房掌柜了解。地块土地性质为商服用地。根据土地规划指标显示,土地使用年限40年,未来地块开发时,建筑密度不可以大于30,其容积率不能超过2.5。目前开发程度已达五通一平。

  据百度地图查询了解到,该地块位于龙门县金龙大道青溪段旁,交通便利。附近有广东省龙门县地税局和国税局。还有雅云小区、云鹏花园和星晖南湾等小区。

  据龙门县房管局查询了解,该地附近裕林豪庭有现售的一手住宅,均价在5600元/平米左右,还有云鹏花园可售,均价在5400元/平米左右。距离该区域最近的半岛明珠现有售二手房,均价在4743元/平米。据惠州中原数据显示,10月份龙门县一手住宅均价6917元/平米。

IMG_20160823_153454379716299_副本.jpg

地块现状图

    此次拿地公司为惠州市腾达投资有限公司,该公司成立于2016年10月,法人代表为钟某其,注册资本为500万元,背后股东为两个个人,注册地址为龙门县龙城街道迎宾大道金河湾花园第7座18号商铺。


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责任编辑:王岳

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