广州土地拍卖潮来袭!11月22日,广州推出10宗地,包括8宗宅地+2宗商业地。
首先起卖的国际金融城起步区AT090904地块,由于出让条件苛刻惨遭流拍。南沙两宗地块中,纯宅地黄阁大道东侧地块,由万科以总价9.18亿元和配建人才公寓37800平拿下,折后楼面价13743元/平。而商住地南沙街坦头地块经过两个多钟的“激战”,越秀力挽狂澜,以总价17.46亿元加49050平人才公寓夺得,折后楼面价11772元/平。
合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,南沙两宗地块竞争激烈,折合楼面价超过1万/平,体现了国家新区自贸区概念的稀有价值所在,具有标志性的意义。而金融城地块流拍主要是因为其苛刻地块条件,实际可用面积不多,拿地企业也有限制。
出让条件苛刻 金融城地块惨遭流拍
上午10点,土地大战准时开始。
首先迎来的是国际金融城起步区AT090904地块,作为10宗地块中唯一一宗没有报价的地块,最终的结果是流拍。
资料显示,国际金融城起步区AT090904地块位于国际金融城东北角,地处科韵路与花城大道交汇,为交通枢纽用地兼商业用地,占地16729.85平方米,建筑面积58396平方米,起拍价3.54亿元,楼面价17723元/平。
关于金融城地块流拍,黎文江分析,因为地块条件苛刻,65%用作交通枢纽站,实际可用面积不多,拿地企业也有限制。
万科越秀分别拿下南沙两宅地
楼面价均超1.1万/平
南沙两宗地块中,纯宅地黄阁镇黄阁大道东侧地块2016NJY-5 ,竞拍长达两个半小时,最后由万科以总价9.18亿元(楼面价8778元/平)和配建人才公寓37800平拿下,折后楼面价13743元/平。而商住地南沙街坦头地块2016NJY-4,经过两个多钟的“激战”,越秀力挽狂澜,以总价17.46亿元(最高限价楼面价12089元/平)加49050平人才公寓夺得,折后楼面价11772元/平。
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