惠州世纪华城房产拿博罗龙华商住地块 临近峰景嘉苑

　　经过10月份低迷的土地市场，11月份惠州又迎来新一轮的土地拍卖。11月1日，博罗县龙华镇出让一宗商住用地，被惠州世纪华城房产公司底价收入囊中，经计算，楼面价约523元。

　　据博罗县国土局网站挂牌资料显示，此次被惠州世纪华城房产公司所拿的地块，挂牌编号为2015(储备)2号，位于博罗县龙华镇旭日村委会南门(土名)地段，与半个月前出让的2015(储备)3号地块位于同一区域，且相邻。据悉，2015(储备)2号的面积为26249平米，规划总建筑面积可达65623平米，其中商服建筑面积不得大于6562平米，配套设施建筑面积至少达600平方米，起始拍卖价为3432万元。经计算，楼面价约523元/平米。

　　据房掌柜了解，该宗地块为商服和住宅用地，其中商服土地使用年限为40年，住宅用地使用年限为70年。容积率介于1.0到2.5之间，绿化率需达30%，建筑密度不得大于35%，目前地块已达五通一平条件。

　　观察规划图发现，该地块整体形状接近正方形，而从现状图看来，地块杂草丛生，附近有不少居民楼。根据百度地图可看到，附近有龙华中心小学、龙华中学、龙华中心幼儿园、TCL柳良希望小学等教育配套;开发楼盘较少，只有峰景嘉苑，均价3000元/平米。

　　本次拿地公司为博罗县世纪华城房地产开发有限公司，根据工商网站查询，该公司2013年成立，注册资金为100万元。主要经营房地产开发，背后股东为惠州力天投资有限公司及惠州市美尔高投资管理有限公司。