宏新陈国安：惠州不限购符合城市发展 需要调控稳房价

　　2016年，楼市进入非比寻常的高温状态，引发各地城市开始限贷限购。惠州也发布政策调控，虽未限购，但强调了加强市场监管，对楼盘进行房价调控，同时对楼盘广告按照广告法严格执行等。

　　作为惠州楼市资深业内人士，曾在银行长期担任重要职位，对银行金融系统方面有深入研究的惠州市宏新实业总经理陈国安，他对出台楼市政策和房价有何看法?分析政策出台的原因?开发商应该怎么去应对等问题进行探讨。

    当前楼市需要政策来稳定房价

　　近期，国家对房地产出台很多调控政策，珠三角多个城市也出现限购。在陈国安看来，主要是因为中国房地产企业出现区域分化，北上广深和部分省会城市房地产形势一片大好，推高房价上涨。房价上涨令普通老百姓买房更困难，久而久之形成民怨，所以，政府需要通过政策调控控制房价，来稳定市场。

　　而对金融方面有深入研究的他，也从金融的角度提到这次的楼市调控。他认为，中国的一线城市开放的早，很多外资企业进驻到沿海经济发达的城市，并在这些地方购置了大量的物业，因为购买时间早价格比较低。如果政府一味让房价上涨到20-30万元/㎡的时候，这时候，一个美国的企业恰好在上海卖掉物业，再兑换成美元，回到美国去。那么，外汇方面将会承受压力，外汇对人民币的升值和贬值也是有直接关联的。

　　惠州不限购符合城市发展 价格也匹配

　　自国庆以来，全国20多个城市出台楼市政策，与惠州相邻的深圳、东莞和广州都出现限购，唯独惠州没有采用限购政策。陈国安表示，“惠州是珠三角第二梯队城市，经济活跃度、总量和资金存量，跟东莞、中山、佛山差别不是很多，但是房价却有一定的差距，东莞、佛山和中山均价在1.6-2.2万之间，而惠州还不到1万。”

　　陈国安认为，惠州是一个很美丽的城市，拥有文明城市，旅游城市，环保城市和森林城市的称号，城市环境很宜居。所以惠州不限购符合城市的发展，当前的价格跟城市是很匹配的。