2016第三季度惠州网签住宅逼近4万套 均价已达9字头

　　最新出炉的数据显示，第三季度中，惠州全市网签住宅38470套，网签面积395.1万平米，交易金额达389.93亿元，全市均价为9869元/平米。

　　其中，大亚湾第三季度的网签量为11892套，在各个区县中排名第一位，其均价已达到了13777元/平米。而惠城区则11524套的住宅网签量名列第二。

　　惠城第三季度成交量环比下跌 库存最大

　　在合纵联行近期出炉的统计数据中可以看到，惠城区在第三季度中成交量环比有所下滑。数据显示，第三季度惠城区一手住宅的网签量为11524套，网签面积约128.9万平米。该数据与去年同期相比上涨了33.4%，而环比上一季度则出现了下滑，下滑幅度为21%。

　　价格上，第三季度的均价走势则仍旧延续了上扬趋势。事实上，从今年第二季度开始，惠城区的价格走势便一路向上，到了第三季度，惠城区的网签均价已达到了8498元/平米。报告指出，作为临深城市群的惠城得益于交通改善，深莞惠轨道交通更进一步推进等原因，使得惠城均价再创历史新高。

　　而在库存量方面，惠城区的库存量在各大区县中则是位列第一。数据显示，截止2016年9月30日，惠城区住宅存量25791套，存量面积334.1万平米，环比略有增加，上涨5.2%。如果以月均消化39.8万平米来计算的话，惠城区库存量仅需8.4个月消化完毕。与其他区县的库存量相比，惠城区的库存量居于首位，占比全市库存量36.1%。

　　惠阳大亚湾成交量均出历史高位

　　惠阳方面，来之合纵联行的数据显示，第三季度中惠阳区共网签成交了3835套住宅，网签面积约38.4万平米，同比下跌37.9%，环比下跌10.9%。第三季度中，惠阳区的成交量略有下降，但成交量依然处于历史较高水平。

　　均价方面，惠阳第三季度的网签均价为11813元/平米。从今年以来惠阳区的市场表现来看，其价格高潮出现在7月份，随后价格趋势有所缓和。不过目前其均价也依旧处于历史高位。

　　而大亚湾在第三季度中的表现则是量价齐涨。第三季度，大亚湾区共网签成交了11892套住宅，网签面积约113.4万平米，同比上涨了33.9%，环比上涨幅度更是达到了45.6%。其网签均价也达到了13777元/平米。