其次,按照规定,地块须配建一所占地不小于4500平方米的9班幼儿园。
据房掌柜了解,此前惠湾地区有不少地块均采用村企合作模式出让地块。村集体以地块出让金作为入股的条件,与开发商共同开发项目,村集体可获得相应面积的房源。实质上,开发商在拿地时并不需要支付拿地的费用,仅需承担项目的建设成本和相关税费。低门槛拿地也保障地块顺利出售,而随着惠湾楼市的热闹,开发商0元拿地的情况或将一去不复返。
倚靠深圳 临深区县高价地频出
此次出让的惠阳高价地之所以能被冠以“高价地”之称,与其临近深圳的地理位置不无关系。
惠阳新圩镇在地缘上本就与龙岗坪地镇接壤,是名副其实的临深区域。借助地理优势,新圩镇已是目前惠州房价最高的区域之一,其新房均价已突破1.4万元/平米,片区内甚至有楼盘洋房的销售接近2万元/平米。
而据房掌柜了解,此次出让的惠阳高价地所在位置为新圩镇东风村高屋地段,距离深圳仅有约1公里的路程,地理位置优越。早在地块出让前,便有消息称,碧桂园、雅居乐等房企都可能成为潜在买家。目前,与地块处于同一位置的在建楼盘有隆腾盛世,及牧云溪谷两大项目。
此次出让地块则恰好位于牧云溪谷临近。据猜测,该高价地应为牧云溪谷的后续开发用地。
据悉,牧云溪谷目前主推84-121平3-4房,均为复式非毛坯。项目已于9月24日已开盘,销售均价为均价18000元/平米。
此外值得一提的是,近段时间,包括东莞黄江、石排、清溪等多个临深区域,高价地已经多次频繁出现。
2022-06-29 18:10
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