惠阳新圩地块3亿底价成交！牧云溪谷开发商“马甲”拿地

　　其次，按照规定，地块须配建一所占地不小于4500平方米的9班幼儿园。

　　据房掌柜了解，此前惠湾地区有不少地块均采用村企合作模式出让地块。村集体以地块出让金作为入股的条件，与开发商共同开发项目，村集体可获得相应面积的房源。实质上，开发商在拿地时并不需要支付拿地的费用，仅需承担项目的建设成本和相关税费。低门槛拿地也保障地块顺利出售，而随着惠湾楼市的热闹，开发商0元拿地的情况或将一去不复返。

　　倚靠深圳 临深区县高价地频出

　　此次出让的惠阳高价地之所以能被冠以“高价地”之称，与其临近深圳的地理位置不无关系。

　　惠阳新圩镇在地缘上本就与龙岗坪地镇接壤，是名副其实的临深区域。借助地理优势，新圩镇已是目前惠州房价最高的区域之一，其新房均价已突破1.4万元/平米，片区内甚至有楼盘洋房的销售接近2万元/平米。

　　而据房掌柜了解，此次出让的惠阳高价地所在位置为新圩镇东风村高屋地段，距离深圳仅有约1公里的路程，地理位置优越。早在地块出让前，便有消息称，碧桂园、雅居乐等房企都可能成为潜在买家。目前，与地块处于同一位置的在建楼盘有隆腾盛世，及牧云溪谷两大项目。

　　此次出让地块则恰好位于牧云溪谷临近。据猜测，该高价地应为牧云溪谷的后续开发用地。

　　据悉，牧云溪谷目前主推84-121平3-4房，均为复式非毛坯。项目已于9月24日已开盘，销售均价为均价18000元/平米。

　　此外值得一提的是，近段时间，包括东莞黄江、石排、清溪等多个临深区域，高价地已经多次频繁出现。