楼市热闹房价快速上涨,至惠州土地市场热度飙升。据房掌柜不完全统计,8月全市推出11宗商住用地,悉数取得成交,其中三宗地块产生溢价,雅居乐在惠城高溢价拿地成为8月惠州土地市场的亮点。9月惠州土地市场迎来今年以来最大走量,32宗地块待售。业内人士称,房企拿地意愿强烈,市场缺乏优质地块,是导致频频出现高溢价的原因。
8月地块成交率100% 多宗地现溢价
据房掌柜不完全统计,8月份推出的11宗地块中,悉数取得成交,其中3宗地块产生溢价。成交总面积184868.5㎡,总收金58917.3万元,平均地价3235.7元/㎡。
在土地成交块数和土地成交总面积方面,与上月基本持平。因大亚湾和惠城均出现一宗优质地块高价成交,导致土地收金环比上涨48.7%,土地成交单价环比上月大涨85.5%。从成交的区域来看,惠阳和惠城分别有4宗和3宗成交,其余4县区各有1宗地块出售。
业内人士分析,房企拿地意愿强烈,市场缺乏优质地块,是导致频频出现高溢价的原因。惠州中原地产研究中心经理叶晓燕称,楼市销情持续热闹,价格上涨势头不改,一系列的现象给土地市场也带来了正面积极的影响。特别是土地储备不足的品牌房企,以及尚未进入惠州市场的房企,对土地需求是相当迫切的。
惠城土拍进入冰河时期 博罗即将沸腾
自雅居乐拿下惠城金榜路地块后,惠城土地市场迅速进入“冰河时期”。据房掌柜监测,惠城在接下来的一个多月里,仍将没有一宗地块公示和挂牌出售,无地可卖的“空窗期”至少有2个月。值得一提,全省楼市热区大亚湾土地市场亦同样低迷,8月份至10月中旬,仅有1宗地块成交,1宗地块公示。
而今年土地市场表现平稳的博罗县,却在9月中下旬突然沸腾。据房掌柜不完全统计,整个9月份博罗有19宗地块出售,创下单个县区在今年单月出让地块的记录。房掌柜发现,此次博罗大量推出地块主要来自石湾、杨侨、福田、麻陂和长宁5个镇区,县城中心罗阳镇及楼市大镇园洲镇并无地块出售。值得一提的是,博罗县在9月推出的地块多为小面积商住和住宅用地,超过半数地块的面积小于1万平米。
2022-06-27 16:52
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