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世联行:商品房成交3783套 惠城大亚湾成交飘红

来源:  世联行 惠州房掌柜  2016-08-24 08:39:42
[摘要]上周惠州三区两县商品房成交量相较于33周大幅上升,除了惠阳区成交量小幅下降,其他区域呈不同程度上升。从上周单周网签量来看,惠城、惠阳和大亚湾维持高位,主要是8月份开盘集中区域和热点关注区域主要集中在惠城、惠阳和大亚湾。

  【宏观资讯】7月份房价环比涨幅继续收窄,惠州环比涨1.6%;七部门规范中介:房源要保真,不能捆绑金融服务;惠州南部新城要打造健康新城,中心医院总部迁入。

  【楼市数据】惠州三区两县住宅成交3294套,环比上升59.67%;成交面积34.76万平米,环比上升55.62%。惠城区住宅成交套数为1009套,环比上升12.86%;成交面积11.42万平米,环比上升11.87%;住宅户均面积113.16平米,环比下降0.88%。住宅成交均价8727元/平米,环比上升3.36%。成交金额为9.96亿,环比上升15.63%。住宅成交套数、成交面积环比均上升,住宅成交均价环比上升。惠阳住宅成交套数为380套,环比下降14.61%;成交面积4.39万平米,环比下降1.79%。博罗住宅成交套数为364套,环比上升46.77%;成交面积4.37万平米,环比上升49.66%。龙门住宅成交套数为52套,环比上升205.88%;成交面积0.49万平米,环比上升113.49%。

  【市场动态】上周有3个项目开盘,分别为大亚湾区的创富豪庭,惠阳区的鑫月御园和惠城区的华章东郡。

  【世联视角】

  上周惠州三区两县商品房成交量相较于33周大幅上升,除了惠阳区成交量小幅下降,其他区域呈不同程度上升。从上周单周网签量来看,惠城、惠阳和大亚湾维持高位,主要是8月份开盘集中区域和热点关注区域主要集中在惠城、惠阳和大亚湾。

  从住宅成交Top10看,排名前四项目:碧桂园翡翠山、小径海岸城花园(碧桂园十里银滩_梵高的海)、龙光城和锦绣壹号成交套数均在100套以上,遥遥领先;在各区域中大亚湾区成交量涨幅最大,主要原因是大亚湾多个项目开盘随后集中网签,拉高整体成交水平。上周惠城区成交量有所回升,价格再创新高。从惠城区住宅成交Top10来看,江湾公馆、中洲中央公园和鼎峰国汇山的均价破万,均价在8千以上的项目有七个。

  一、土地市场

  1、土地供应

  2016年第34周(2016年08月15日—2016年08月21日),惠州挂牌供应6宗土地,供应面积5.05万平米,起始金额4969万,所供应面积为10万平米以下的中小型地块,位于博罗和龙门。

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责任编辑:沈煦

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