中原地产：市场新增供应量大 一手住宅网签逐渐回升

　　中原观察：7月份新增房贷超过当月人民币新增贷款总量，房地产对实体经济“抽血效应”明显，房贷杠杆过高的隐忧逐渐浮出水面，引发高层关注。另一方面，一线及强二线，甚至一些三四线城市“高价地”不断涌现，对实体经济的负面影响越来越大，房价地价的相互推高，正在透支市场购买力，需警惕大涨后的趋势性回落。

　　据惠州中原研究中心监测显示，本周全市共有4个项目推新，平均去化率达88%，平滑周期认购率连续三周持平82%，市场活跃指数也呈现环比持平，市场活跃度呈现高温稳定态势。

　　近期推新项目增多，供应量的增加推动了网签成交量的回升，本周全市(四区一县)网签成交2677套，环比上涨17.6%，其中仲恺区、大亚湾、博罗县本周涨幅均超过3成。

　　一级市场：

　　惠州市本周有4宗经营性用地挂牌，其中博罗县2宗商住用地，总挂牌面积约2.2万㎡;龙门县挂牌2宗商业用地，总挂牌面积1.28万㎡。

　　惠州市本周有2宗经营性用地成交。分别来自仲恺区和惠东县，成交面积合计1.35万㎡，地面价3330元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区本周一手住宅成631套，环比上升3%，成交面积为75566.2㎡，环比上升1%。

　　从周度成交量走势看，网签成交量小幅上升，波动不大，成交面积环比基本持平。