人物简介:
陈国安,惠州楼市资深业内人士,曾在银行长期担任重要职位,对银行金融系统方面有深入研究,现为惠州市宏新实业总经理,宏新蜜糖小城的操盘手。
宏新实业作为惠州的一家本土房企,一直致力耕耘水口市场。12年来,她以低调的姿态前行,先后开发宏新华苑、宏新富苑等楼盘。随着宏新蜜糖小城的一炮走红,如今,项目已是惠州地区家喻户晓,多次开盘均受到购房者的热抢。而未来,据宏新实业总经理陈国安的透露,宏新实业储备用地充足,接下来还将推出更多精品项目。
作为宏新实业总经理,陈国安有多年的操盘经验,也有银行金融系统数年的从业履历,对市场的洞察能力上,他比普通的地产从业人士看的更宽,更远。本期掌柜《风云人物》采访宏新实业总经理陈国安,用金融人的眼光看惠州楼市。
水口项目少?与土地供应结构有关
据房掌柜踩盘了解,随着海伦堡院子、玉台华庭、大新城、乔弘模范生等一批项目的卖完,水口目前的在售项目与此前相比,在数量上减少不少。而蜜糖小城则是目前水口区域为数不多的在售项目之一。
市场产品紧缺,陈国安认为,这主要是受水口区域土地供应结构的影响。
陈国安坦言,水口大体量的在售项目确实不多,因而会让人觉得可售房源较为缺乏。同时,目前预留有的较大地块则是汤普实业旗下一宗200万平米地块。然而,受制于该企业缺乏地产开发经验和精力,地块便一直空置着。不过据陈国安透露,该地块或许会在近期重新盘整挂牌。
另一方面,东江高新区以及中韩产业园都落户在了水口区域内,片区已预留了较大的土地资源给予这些产业园区。资料显示,东江高新区目前已开发的土地就达到了7平方公里,而拟建的中韩产业园,其规划核心面积约有30平方公里。
此外,在水口区域靠近马安的地段,政府方面还规划了一占地约2万亩的生态农业观光区。因而相对而言,水口的商住用地供应就显得不那么足了。这也成了我们看到的,水口商住地产项目不多的原因之一。
2022-06-29 17:50
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